高雄富豪6亿扫15间透天

高雄莲池潭生活圈的15间透天厝（如图），全部以6亿元一次打包。图／台湾房屋提供

又有大咖霸气扫房！高雄莲池潭生活圈的15间透天厝，全部由一名设籍美术馆豪宅特区的刘姓自然人，以大约6亿元的总价，一次扫货，通通打包，此笔交易也荣登今年左营区最高总价的房地交易；据指出，该刘姓人士是荣欣建设负责人，由于基地面积达781坪，因此，未来可能兴建住宅大楼，房价每坪将从30多万元起跳、甚至上看40万元。

台湾房屋趋势中心经理李家妮21日表示，根据内政部最新实价登录揭露，高雄市左营区文智路上一整排五层楼透天，今年10月，由一名设籍美术馆豪宅特区的刘姓投资人，以约6亿元总价，一次通通打包。

该笔房地交易总共包含15栋建物、16笔住三土地，其中，13栋为屋龄30年的五层楼透天、以及2间屋龄21年的一层楼建物，另有一间未办理保存登记的房屋，合计154房16厅170卫，交易也包含建物一旁及后方空地，全部占地约781.96坪，如以6亿元总价换算地价，每坪成交单价约77万元。

台湾房屋高铁重爱加盟店东陈扬智表示，这一整排透天原为两位庄姓屋主分别持有，多年来应为闲置状态，市场传出求售已有一段时间，此一标的邻近台铁左营旧城站，近新庄一路，附近就是高雄美国学校与莲池潭风景区。

陈扬智指出，受惠铁路地下化，打通新庄一路后，更便于通往热闹的巨蛋商圈与左营旧城区，从新庄一路衔接至翠华路，南可往美术馆特区，北可至高铁左营站及台积电楠梓设厂预定地，交通便利性大幅提升，整体地段机能佳。

李家妮说，近年市场游资丰沛，一些地段佳、具开发潜力的标的，便成为投资人资金停泊选择之一，尤其高雄近年房市发展热腾腾，不仅促使买家积极猎取优质标的，以打包式扫货方式交易，除了更有利成本议价空间，也能一次取得完整的基地街廓，有利于未来投资开发。

虽然荣欣建设对于此一买卖不置可否，但业界指出，买家刘姓人士就是荣欣建设负责人，由于基地面积达781.96坪，因此，未来可能兴建住宅大楼，房价每坪将从30多万元起跳、甚至上看40万元。