高雄「富人特区」2字头 800万住3房含车位豪宅
▲农16的中古屋非常抢手，3房平车最快1周就能卖掉。（图／记者陈建宇摄）
高雄鼓山的农16一直都是高雄的「富人特区」，区域内豪宅林立，总让民众觉得进入门槛相当高，但房仲业者表示，实际上农16也有很多总价1000万元内的中古物件，房价虽然在2字头但相对新案更亲民。
农16从1999年开始重划开发，面积约66公顷，是高雄市政府积极打造成为「高雄信义计划区」的地方，近年随着人口逐渐北移，也成为民众购屋锁定的区段，尤其区域内公园绿地多，还有明星学区龙华国小及明华国中，房价也愈垫愈高，甚至成为高雄的豪宅区段。
▲旧龙华国小BOT案将为农16环境加值。（图／记者陈建宇摄）
此外，富邦人寿标下旧龙华国小的BOT案目前也在整地当中，未来将有商办、百货进驻农16，更为该区加值不少。
▲京城建设的建案「京城」是农16的指标豪宅。（图／记者陈建宇摄）
农16的豪宅地位从新推案也看得出来，信义房屋农十六店一级专员袁国庭表示，目前农16最知名的豪宅建案就是京城建设的「京城」，该社区实价登录房价至少都有5字头，另外雄岗建设的「雄岗信义美术馆」甚至要挑战每坪100万元。
不过农16并非只有豪宅，其实也有不少一般坪数的产品，袁国廷表示，该区段屋龄10年内的中古屋坪数以放大，总价少有在1000万元内的物件，但其余屋龄13~14年的中古屋，主力坪数规划38~45坪，房价落在2字头，3房加平车总价有机会在1000万元内，甚至800万元上下就买得到。
袁国庭指出，特别是3房平车这样的产品在农16非常抢手，释出也不多，因此流通天数也短，常常释出1周上下就成交。例如「新雪梨」、「亚历山大」等都是指名度很高的社区。
►美美der重划区，就要搭美美der妳！