高雄和台南9月买卖移转量 双创史上新高

台南9月表现与高雄同样创下多项新纪录，9月总移转总栋数为2221栋，月增18.5％，年增4.2％，同样创下台南史上表现最佳的9月，同时，第三季以6640栋，缔造出县市合并后，最佳的第三季表现，此外，累计台南今年前三季总栋数已达20088栋，是历年来同期首度突破2万大关，且仅差不到3千栋，就能突破去年全年度的23044栋，预估今年台南全年移转栋数，同样有机会翻山越岭。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚1日表示，疫苗施打普及率越来越高，疫情趋缓商机复苏，民众购屋信心回温，递延买气也陆续出笼，这也让三级警戒时房市表现依旧亮眼的南台湾，旺上加旺，而迎接第四季传统旺季，南台湾疫情持续稳定、县市建设利多，加上南科、台积电拟设厂等题材持续推促下，未来买气续航力仍相当十足。

东森房屋研究中心副理谢欣亚指出，高雄自6月开始呈现的衰退状况，也在9月回稳，9月以3677栋为近10年同期最佳纪录，根据数据显示，8月重衰的楠梓区已缓步回升至372栋，虽与去年同期的419栋相比，还是年减11.2％，主要飙升地区为三民区与前金区、左营区，三民区以754栋拿下高雄交易量第一，月增来到79.5％，年增也有39.9％，左营区则以260栋，创下月增132.1％、年增217.1％的成绩，前金区则以411栋持续回升，月增45.2％，年增18.8％。

她说，上半年一路长红的台南市，在8月遭受重挫，观察台南各区移转，8月主要衰退区永康区，在9月并没有回稳，而安南区虽以304栋拿下台南第一，但月增与年增都呈现双减，主要成长地区在仁德区与中西区，仁德区以246栋，月增347.3％、拿下台南市年增第一。

台湾房屋美丽岛中正加盟店店东刘坤旺说，前金区是高雄9月的大黑马，历年单月房市移转量鲜少破百栋的前金区，今年9月移转量，一举翻近5倍成长，以411栋缔造区域史上最高纪录，表现惊人。

刘坤旺表示，前金区是高雄主要行政机关特区，邻近热闹的五福商圈、拥有爱河景观生活圈及捷运橘线绕行，生活机能佳，但因发展早、多高屋龄中古住宅，房市交易量不高，近期受高雄旧市议会联开案开发及永硕投资买下华园大饭店等投资案带动，让区域房地开始备受投资人青睐。

他说，包括城扬、京城、国泰等知名建商，陆续推出新大楼建案，房价已有3字头实力，除了新案交屋潮助攻，前金区不少中古华厦大楼仍有1字头可寻，看好未来涨声，也吸引不少投资族趁低档进场卡位。