高雄龙华、台中惠文学区特色办学 狂吸现代孟母设籍

台中巿惠文中学不仅国中、还有高中，整个学校以国际教育为主要特色。（王莫昀摄）

高雄巿新上国小校长王彦嵓运用创新思维，使新上翻转为明星学校。（王莫昀摄）

培养具国际观、全球移动能力的精英，现代孟母早早为孩子筹谋求学之路，从国小、国中、高中，一路规画好，最钟情于双语、特色办学名校，由于这些学校往往要求设籍至少3年、甚至6年以上，设籍卡位，必须「精准」到位！房产专家表示，位于优质学区的2-3房小坪数的学区宅，受到家长青睐。

优质环境 从小学念到国中

像是高雄当前最受瞩目的就是龙华学区近年来快速崛起，区内的新上国小和龙华国中两所学校只有一墙之隔、走几步路的距离，就像是「九年一贯」教育，让住在这里的孩子，可以在优质熟悉的环境，安心成长从小学念到国中。

其中，新上国小校长王彦嵓被封为「点子王校长」，他使新上成为明星学校、资优生的摇篮，他认为优秀的孩子，不是只会读书。万圣节期间，新上国小发起「不上街购买」环保素材创作大赛，鼓励亲师生用家里多余物品，进行万圣节变装秀，包括「山道猴子」、「茶碗蒸」、「大手机人」等，带入联合国永续发展目标 （SDGs）议题。

龙华国中则以「学术性向资优班」闻名，分为语文组和数理组，许多学生就是毕业于新上国小。校内有舞蹈团、弦乐团、双语科普社等社团，教学卓越有目共睹。112年国中教育会考成绩大放异彩，5A占毕业生比例近17％。校方因应「2030双语国家」政策，积极推动双语教育，让学生用英语来学习其他科目，吸引家长启动入学卡位战。

政大地政系教授孙振义表示，少子化，让父母只要做得到的，就希望为孩子争取较高的胜率，特别是有些新设、办学好的实验学校都会受到较多青睐，其实我们也观察到，一些小学校长、主任，比较细心经营，确实有些机会成为明星学校，各县巿都有这种情况，尤其是新的学校行政团队是强的，新开发区房价是强的，吸引过来的族群社会经济地位不差，加上有竞争力的家长与家庭，三强结合，这样的趋势非常明显，为此有些新学校非常容易额满。由于政府政策以在籍为主，有缺额才会收跨区来念的学子，让许多家长提早抢进。

学区好宅 2-3房小坪数抢手

根据房产专家观察，高雄龙华学区周边生活机能佳，除了与学校为邻，附近有好市多、万豪酒店、义享天地、河堤公园、裕诚商圈，还有捷运红线R13站及轻轨站加持，是相当热门的潜力区域。

龙华学区未来人口可望大量移入，吸引多家重量级建商插旗，目前在当地已经有首发的预售建案。根据接待中心现场观察，有许多买家前来看房，将学区列为重要考量，其中，2-3房小坪数的学区宅最受欢迎。

值得注意的是，根据调查，台大学生逾8成来自六都，6成来自双北，近10分之1出自房价高人一等、精英群聚的大安区，这股趋势在台中七期也看得到。

在台中七期，学区内家长10位有8位为精英分子，对小孩教育十分重视，为此从国小、国中到高中都有的惠文完全学校，因重视双语发展，国际交流，成了望子成龙的父母们设籍的兵家必争之地。

一位投入大量资源期望孩子能赢在起跑点的施姓家长表示，现在是全球化的社会，希望培养孩子有国际移动实力，加上台湾是出口导向国家，未来进大公司或经营企业，良好外语能力是最起码应具备的。

台中巿教育局主秘郭明洲表示，以教育行政机关的立场，是推动各领域的计划，各学校可以视办学特色来申请，寻求支持，像惠文中学不仅国中、还有高中，整个学校以国际教育为主要特色，这也是国内办学趋势。

置产收租 近3年投报率3％

信义房屋南屯店店经理杜得琳表示，现在父母相当注重外语教育，台中3座知名明星小学，惠文、大墩与仁美有个共通点，就是美式风格，特别是惠文要设籍还可能排不到，要真正购入住，实际居住较有机会，租屋可能要排得较久。

台中有句俗语「北崇德、南公益」，两者皆为美食集散地，而惠文国小正好就在米其林餐饮主要坐落的公益路上，生活机能佳，食衣住行、文教都结合在一起，在明星学区与生活机能加持下，租金投报率相对佳，近三年投报率都在3％以上。