高雄土地难寻 建商砸大钱买旧透天

台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，据最新实价揭露，今年6月位于高雄市苓雅区中正二路及和平一路177巷，合计共17栋屋龄49年的老透天，有买家大手笔全部打包。据了解，买方为「高信建设」，为高雄上柜建商永信建设关系企业，以中正二路门牌老透天，每栋以总价4,000万到6,600万元不等成交，豪掷总价约7.5亿元，合并取得共约345.73坪商五用地，如换算地价每坪达218.1万元，刷新苓雅区近五年来地价新高。

台湾房屋美丽岛中正加盟店东刘坤旺表示，市场早有消息，建商有意以高价收购整合此区段标的，此次交易标的共包含中正二路上七栋屋龄49年的三层楼透天、和平一路上一栋49年三层楼透天，及后方和平一路177巷整排共九栋49年二层楼透天，尚有部分标的持续整合中。

建商豪气打包整排老屋交易不只一桩，据实价登录揭露，今年4月位于高雄市苓雅区凯旋二路31巷，整排五栋屋龄47年的三层楼老透天，每户以最低总价约3,980万元，最高约4,616万元成交，买家为永信建设，以无贷款豪掷约2.1亿元一起打包收购，合并取得约151.27坪住四用地，换算地价每坪约140万元。