高雄新市镇传预售4字头「被查核」　台积周边新案封盘不卖

▲房市买气热，建商干脆封盘不卖，要等到成屋盖好再销售。（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

房市买气热，高雄楠梓、桥头受惠台积电、桥科效应，工程师买房跟买菜一样，晚一步就买不到。现在建商干脆封盘不卖了，要等到成屋盖好再销售，让民众无奈直呼「傻爆眼」。

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台积电楠梓厂2025年即将量产，工程师陆续南漂购屋，像是楠梓以及桥科所在的高雄新市镇，具产业题材，买气超热。新案一开案就一堆人去排队抢看屋，还要靠关系才能挤进VVIP名单，有置产客傻眼透露，现在购屋扯爆了，现场什么都不用介绍，买得到最重要。

兴连城「清璞」位于高雄新市镇，去年11月开卖时，早鸟每坪售价大约28万元，昨（16日）封盘，根据实登，成交价站上40万元，均价约34万元，预计保留1成至成屋后销售。

据了解，该案封盘前有几户4字头成交价，刷新区域新高，高雄市地政局表示，正办理查核作业中，后续将视查核结果，办理揭露事宜。

允城国际事业协理杨忠儒观察，区域有不少工程师购屋，2房多为置产客层，3房多为南漂工程师自住，且不喜欢机械车位，购屋大多选配平车。杨忠儒说：「不少北部科技业多抱着竹科经验来购屋，对单价的接受度也较高。」预估未来成屋后4字头不是问题。

▲台积电楠梓厂2025年即将量产，工程师陆续南漂购屋。（图／记者张雅云摄）

同样位于该区的「悦读时代」，第一季卖了211户，因卖太好5月封盘，联筑广告总经理李佼世表示，工程师买房常常「一个拉一个」，己购客里科技业大概占3成以上，近期因询问度太高，只封了1个多月，这周末将重新开盘，预约客相当踊跃。

而之前才办说明会的「青山公寓」，位于楠梓区33期重划区，规划5楼电梯公寓，说明会当天也是秒杀，目前保留1~2成封盘，成交价达37万元，剩余户别将等成屋后销售。

不具名代销分析，建商卖过安全水位后干脆不卖，也是看好区段未来发展，「现在不卖、以后更贵」的预期心理。《地产詹哥老实说》EP209／无效政策打出「买房排队、配货乱象」　新一波紧箍咒要来了吗？