高雄新推案量大藏卖压隐忧 业者称卖的多不怕
▲高雄市不动产开发公会今天举行房市研讨会，吸引许多建商及代销业者参加。（图／记者陈建宇摄）
记者陈建宇／高雄报导
高雄市不动产开发商业同业公会16日举行房屋市场研讨会，针对下半年高雄房市讨论，吸引许多建商、代销业者参加，尤其今年高雄推案量是否过大的议题，就有专家认为推案量虽然大，但成交率也比过去高，量能仍稳定在安全范围内。
研讨会一开始，高雄市不动产开发商业同业公会理事长黄烱辉就明白指出，建筑业已经不是高毛利的时代，年投报率仅有3%，建商们必须要审慎面对。
▲高雄市建投公会副理事长陆炤廷（左3）表示，乐龄住宅将成为未来的趋势。（图／记者陈建宇摄）
而该会副理事长、华友联开发董事长陆炤廷则指出，今年预售屋量体大，似乎也开始出现投资客，建商应该要针对住宅规划做出差异性。此外，陆炤廷也认为「乐龄住宅」将会是未来10~20年的趋势。
▲今年高雄推案量大，但代销业者认为成交速度仍快，量能还算稳定。（图／记者陈建宇摄）
不过代销业者对于建商担心的「推案量」问题倒是不担心，高雄市代销公会常务监事谢哲耀指出，销售现场有所谓的「成交比」，就是来看屋的人数与成交人数的比例，他表示过去成交比约20比1，也就是20个人来看屋后才有1个人买房，但这个数值今年提升到15比1、甚至10比1，成交动能比起去年更多。