高雄一级商圈单月收3家名店 全市店面空租月增10%
▲高雄即便是一级商圈如文山特区，也有许多店家因为肺炎疫情而收摊。（图／记者陈建宇摄）
记者陈建宇／高雄报导
新冠肺炎疫情持续影响台湾，房市也大受打击，除自住的产品外，店面也是受灾户，房仲业者指出，虽然目前店面的租金或售价，还没有太明显的波动，但上架租或售的数量，已经增加约1成，就算是一级区段也不能幸免。
新冠肺炎对房市的冲击持续增加，高雄也深受影响，特别从3月开始，有很多原本还在硬撑的店家，无法弭平亏损黯然退场，也使得市场上店面租或售的数量开始增加。
高雄市仲介公会监事会召集人郑启峰表示，目前观察3月高雄释出租或售的店面，比3月前增加约1成，许多店家在2月时还在苦撑，希望疫情获得控制。但3月疫情影响反而更严重，这些店家不堪成本负荷，也只能关门大吉，导致店面租售数量增加约1成。
而受疫情影响最大的业种就是餐饮业，郑启峰表示，以高雄一级商圈文山特区为例，光是3月就有3家知名的餐厅吹熄灯号，包括鱼村龙胆石斑、九鼎蒸霸、三集家常菜等。这些餐厅过去都是生意好、人潮多的店家，但因为一时之间失去客源，加上租金成本也高，也只能结束营业。郑启峰推算，若从2月起到现在，整个文山特区收起来的各式店家可能至少有10间。
不过租售行情目前尚未受到疫情太大影响，郑启峰指出，文山特区非主要道路的店面，如一般地坪约20坪的物件，租金每个月至少5万元，若是位于文衡路、青年路等主要路段，同样产品租金至少8元，大型店面租金更可到20万元以上，以目前接收到的讯息来看，屋主及房东降价求售或求租的状况还不是很明显。但若疫情持续延烧，甚至拖到下半年还未能有效控制，屋主或房东的价格可能就会开始松动。