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葛洲坝保利曼城首开放购房者挤爆销售中心

葛洲坝保利曼城（资料、团购、论坛）销售中心于10月1日首开放，现场人气相当火爆，据保利地产人士透露，销售中心从早上开放开始，一直客流不断，连户型图都不够派。购房者和销售人员根本找不到座位坐下来谈具体的买卖细节，只能站着。

据悉，保利曼城为纯宅地的居住项目，葛洲坝保利曼城规划建有4栋39层高的住宅楼和一个地下4层的地下室。户型涵盖83-113方两至三房，其中主打70-90平方米刚改小户型，面向群体同样以刚改型购房者为主。相比广钢新城其他项目，保利曼城具有项目密度更低、拿地楼面价较低、保利本土品牌等优势。

保利曼城N维度解读：

拿地价低于周边项目5000元/平开盘或占价格洼地

保利在广钢新城取得的两宗地，具有超低的拿地价的“先天优势”，广钢新城多个项目成交楼面地价从1.4万/平-2.3万/平不等，而保利曼城成交地价仅14090元/平，低于周边项目5000元/平。

虽然拿地价低，保利在项目的细节品质投入，增加附加值方面向高处看齐。

保利在广州项目最多市场口碑优势明显

首先在品牌方面，相比广钢新城板块的诸多“过江龙”房企，保利地产布局广州市场多年，在市场口碑上优势明显。自1992扎根羊城后，保利地产致力推动广州城市发展，从传统的海珠西、滨江东，到时尚的天河北、珠江新城再到新兴的金沙洲、白云新城、黄埔等，截止目前，保利共开发36个精品项目，连续5年蝉联广州市场销售冠军。2014年，保利再夺“双冠王”，以74.29万平方米蝉联销售面积榜首，以163.21亿元位居销售金额第一名。

无保障房社区圈层有保障低密度纯住宅舒适度高

其次，保利曼城地理位置优越，位于广钢新城第一排，是区域主入口第一位，鹤洞大桥下桥第一个入口即达。保利曼城前身为纯粹的宅地，居住氛围更加纯粹，而4栋住宅仅39层，在广钢新城N栋动辄50多层的百米摩天大厦里，居住尺度更为宜居，另外社区内无配建保障房，有更好的社区圈层保证。

另外规划中，除了4栋高为39层的住宅楼外，还将配套有一间20班的幼儿园，就在住宅楼旁边，因此，未来居民幼儿教育便有了基本保障。

保利曼城夜景效果图

主打70-90平方米刚改小户型户型实用率高

另外在户型方面，保利曼城首期主打刚需和刚改，首推83-113平方米N+1户型，户型实用率高，也符合购房者青睐实用3房的需求。

83㎡三房两厅一卫

在保障两房空间的基础上再多加一个功能房，买两房送一房，买三房只需付两房的钱。

97㎡三房两厅两卫

97平三房为东南设计，且南北通透，空气对流。

113平方米三房两厅两卫

大三房带入户花园，5.85米超宽景观大阳台，正南向，且南北通透，空气对流。

精细化的生活管理让空间的利用率更高

据悉，项目的精细化的生活管理让空间的利用率更高。比如保利曼城的门厅部分的收纳管理非常不一般，其服装容量达到38-65件；鞋类容量：106双；其他：储物盒空间200升。另外还具备三大体系14大系统，从智能控制系统、人性化配置系统以及健康维护系统，独有“收纳系统”及“智能绿动系统”，设计更符合居住需求。

智能绿动系统：“智能生活一手掌控，人在外家就在身边，人在家世界就在眼前”，包括灯光控制、室温控制、远程监控、蓝牙门禁、智能可视对讲系统，手机APP连上网络，即可轻松实现全屋无线控制，生活随时随地随心掌握在手中。

新风系统：“会呼吸的房子，远离PM2.5”，高效过滤新进空气污染物，及时排出室内污浊气体，洁净空气一整屋，节能环保，24小时尽享新鲜空气。

收纳系统：“节省空间，房子整洁舒适有保证”，从客户居住习惯出发，科学设计收纳装置，合理利用空间，保证房子整洁，真正实在好用。

人性化系统：“贴心设计，尽显人情关怀，温暖你我他”室内细节处处彰显人性化关怀，室外园林打造全年龄段活动空间。

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