给超高容积率为选举布局？ 威京总部：勿诬蔑、流于政治操作

针对民进党团8日召开记者会指控，京华广场获得史上最高840％容积率、获利120亿元云云，威京总部集团强调，根本是锯箭不当说法。（威京总部集团提供／王莫昀台北传真)

民进党团8日批评，民众党总统候选人柯文哲曾说与财团势不两立，却在台北市长任内为财团大开后门，给威京集团史上最高840％容积率，形同送上120亿大礼包，质疑是否为了选总统超前部署？对此，威京总部集团发表声明，盼外界勿诬蔑、流于政治操作。

威京总部集团表示，之前向台北市都委会声请变更土地使用分区，经捐赠全街廓土地30％作为复盛公园用地，并登记为台北市政府所有；并提供捐地后的20％楼地板面积作为公众停车空间，才于民国80年获准变更为商三用地(法定容积率560％)，又再捐赠2.2亿元兴辟台北市偶戏博物馆后，始获准许起造京华城购物中心，为台湾都市计划首例工变商个案。

威京指出，当年北市府公告实施的都市计划规定，明确保障京华城允建楼地板面积得不低于120,284平方公尺，惟京华城仅使用111,919.11平方公尺，换算容积率为678.91％。至民国99年，威京总部集团向北市府申请变更细部计划，北市府在计算粗容积率时，以「捐赠全街廓土地30％后」的地块面积计算，竟然将原捐地后应为560％的容积率，误解为打七折后仅剩为392％，严重剥夺威京权益，才引发救济返还容积率的多年争讼。

历经十年，威京表示，经多次向监察院、内政部等单位陈情，期间更是经过政党轮替的两朝执政，中间经监察院调查后发现错在郝市府任内，始而发函纠正，北市府才在民国107年将容积率回复到原始的560％；岂料当时的北市府竟又不当删除都市计划内「允建楼地板面积120,284平方公尺」之保障，造成人民财产莫大损失和不公平对待。

威京强调，京华广场正确的法定容积率就是560％，这是依法透过公益性、对价性之整体规划设计争取容积奖励20％，加计依法购买取得的容积移转30％后，符合法定容积上限的1.5倍，整体容积率才达到840％。即便只加计容积奖励20％，整体容积率亦仅达672％，仍不及原保障楼地板面积换算的容积率678.91％。观察京华广场的历史证据资料可知，目前威京总部集团还蒙受实质上损失。

针对民进党团8日召开记者会指控，京华广场获得史上最高840％容积率、获利120亿元云云，威京强调，根本是锯箭不当说法，历经政党轮替的两朝的监察院所出报告，非常明确地指明京华广场容积率取得过程一切合法，是取回本来就有的容积率，也没有所谓获利120亿元之情事，期望外界不要政治操作，颠倒是非、以讹传讹。