给说法／鸠占鹊巢还装潢，除了傻眼还该负哪些刑责
▲擅自侵入他人住宅还入住，必须背负窃占罪的刑事责任。（图／取自免费图库pixabay）
根据报导，桃园市一位妇人发现一户公寓二楼长期无人居住，竟然自行破门而入，并丢弃屋内家具，且自行花费28万元进行装潢，最后入住长达一年之久才被屋主发现。这位妇人需要负哪些法律责任？自费装潢的部分能够算是她自己的吗？
侵占他人住宅当然有刑事责任
妇人擅自侵入他人住宅，所以有《刑法》第306条侵入住宅罪的适用，顺便一提，因为我国侵入住宅罪位于《刑法》「个人法益章节」，所以应该只有在私人所居住的地方才会成立此罪。
另外，「鸠占鹊巢」的行为也已触犯《刑法》第320条第2项的窃占罪。窃占，除了要「破坏原占有支配关系」外，还必须具备「持续性」及「排他性」，才会构成窃占罪的不法占有要件。而该妇人既然已经持续占据房子一年之久，当然是符合上述要件。
因为窃占房屋的行为包含侵入住居，所以会视为同一行为处罚，最终仅会论处第320条之窃占罪。
自费装潢需要还给侵占者吗
至于民事的部分，因为该妇人长期占用他人房屋，所以依照《民法》第184条的侵权行为规定，屋主是可以向妇人求偿的。但妇人也自费装潢过房屋，那么这些装潢的部分又该怎么计算呢？
依照《民法》「不当得利」的规定，如果无法律上的原因而获利，致他人损害，应该要返还其利益。这么说来，难道反而要屋主返还这些装潢金额吗？听起来就很不合理对吧！这种情况在学理上就被称为「强迫得利」。
1.因为受益人（屋主）可以请求受损人（妇人）除去添附之物（装潢），所以实际上根本没有利益获得可言，当然就不用负返还义务。
2.受益人（屋主）虽然客观上有增加财产，但是因为这违反他的意愿，所以就受益人主观而言，其实并无财产增加，也因此不用负返还义务。就算认为有利益，也可以主张所受利益不存在，而不负返还责任。
3.基于诚实信用原则，因为受损人（妇人）属于恶意当事人，所以并无不当得利之请求权。
4.不当得利出自于受损人（妇人）不法的给付行为，所以依照《民法》第184条第4项的规定，「因不法原因而为给付者，不得请求返还。」
不论怎么解释，其实都是屋主不用返还装潢费用的意思！在实务上，强迫得利的状况一般是类推适用《民法》第182条第1项规定，主张「所受的利益不存在」，所以不需要返还或偿还价额。
别人的家不管怎么样都还是别人的，就算一直都没有人住，还是不可以「物尽其用」，随便寄居在别人的房中。这下子，这名妇人不但等于免费花钱帮别人装潢，还要赔钱、吃官司，得不偿失！（本文转载自法操FOLLAW）
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