公股銀行房貸利率上揚 市場看好兆豐金、台新金等受惠

受《银行法》第72条之2规范不动产放款比率上限影响，法人机构表示，不少国银房贷额度濒临满水位，贷款审核条件更严格，加上中央银行再度调升存款准备率，整体房贷利率擡升，公股银行房贷利率区间上扬至2.185%~ 3.5%，第4季新增房贷利率区间恐再上升。

分析师指出，第4季随央行不动产总量管制，及为稳定房价祭出的第七波信用管制效应下，房市观望气氛浓厚，民众在贷款成数及宽限期有所限制下，购屋态度转趋谨慎，受到资金限制影响，现各公股银行9月平均房贷利率均已逾2%，有银行利率区间上限冲高至3.5%，预期将会持续六个月左右，待既有房贷还款后腾出房贷空间，预期银行净利息收入将会转佳，看好京城银、兆丰金、台新金、第一金以及新光金等后市。