公設保留地移轉 有條件免土增稅

依《都市计划法》指定的公设保留地，都市计划书若规定以征收或区段征收方式取得，或未明文规定取得方式，均适用《土地税法》规定免征土增税；但台南市财税局指出，若规定以「市地重划」方式取得，这笔公设保留地无法免征土增税。

台南市财税局表示，依照土地税法规定，公共设施保留地被征收时可免征土增税，征收前移转也同样应为免税，以维护租税公平。

因此适用免征土增税的土地，必须符合「依都市计划法指定的公设保留地，且该公设保留地将由政府依法以征收方式取得」为要件，若以市地重划方式取得，地主仍将参与分配土地权利，且重划后第一次移转时，其土增税可减征40％。

因此，政府以征收方式取得公设保留地，及以重划方式取得，对地主权利损益情形有别。