工业区地价指数 台南涨最多

台湾房屋集团工业地产中心执行长陈璟葵表示，近年国际掀起AI热潮，台湾半导体相关产业受到全球瞩目，购地扩厂动作不断，尤其台积电等指标大厂更大手笔投资，今年斥资170亿元购入原群创南科四厂近10万坪厂房，目前南科产值也超越竹科，稳居三大科园之首，未来还有南科三期扩建远景可期，科技产业链接连布局，带动南科周边的工业不动产交易。

新北市在林口区国际AI＋智慧园区包括艾司摩尔等半导体大厂进驻，今年启动土地标售后，上下游产业猎地不手软，连带拉擡新北市工业不动产的交易价量；近年土城产业园区挟产业转型及三莺线建设利多，不少业者插旗推出新厂办，为新北市的工业地产发展添加动能。

台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中指出。相较于台南、新北与嘉义的工业地产交易，用途主要以产线生产为导向，桃园、台北则分别以物流仓储、商务办公为主。

陈定中表示，近期美国大选结果底定，川普主张对中国提高关税，若重启美中贸易战，可能再掀2018年台商大举返乡设厂热潮，根据财政部统计，上回2018年美中贸易战后，境外汇回台湾的资金高达3,351亿元，其中核准实质投资案件数达579件、投资金额1,619.8亿元，成为促进产业经济的强劲活水，川普入主白宫虽为国际局势增添不确定性，但国内工商前景却未必看淡。