购屋平均屋龄 桃园不到20年六都最年轻

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，近年新推案多采社区规划，设计气派新颖，基地够大的话，还能规划庭院造景，以及多样公设，吸引年轻购屋族目光，不过碍于都会区缺乏可开发空地，加上总价考量，一般小资家庭想住轻屋龄新房，多半得往新兴重划区寻觅，而北北桃三都价格最亲民、供给量最多的就是桃园，青埔高铁特区，小桧溪，以及中路、经国等都是近年热门重划区。

六都中屋龄最高的是台北市，平均屋龄29.7年，台中市也高达29.2年，几乎都逼近危老重建门槛！张旭岚表示，台北市和台中市也是危老受理件数最多的两大都会，在老屋重建题材发酵下，高屋龄物件市场性提升，加上老公寓华厦本身使用坪数较大，且许多物件更位居市区精华地段，除可自住享受便利机能外，未来还有「改建旧变新」的增值潜力，因此颇受买家青睐。鉴于台湾气候多雨潮湿，屋龄超过20年以上的住宅，多少都有漏水壁癌的问题，因此建议购买20年以上房屋，应预留翻修管线和装潢修缮的费用。

特别的是，六都之外的各县市，以新竹县平均屋龄最轻，仅17.7年！张旭岚指出，新竹县的房市交易高度集中于县治竹北市，而竹北是近20年快速发展的新颖城市，全市遍布新兴重划区，房市供给可说是充满新鲜朝气，其中县一、县二、县三和高铁特区等四大重划区为市场主力，加上竹北受惠竹科园区的买盘加持，客源结构年轻且购买力强，选新不选旧的态度鲜明，使新竹县的平均买卖屋龄青春洋溢。