购屋新保障！5月1日起 基地台、中继水箱全得揭露
▲5月起《不动产说明书》得揭露基地台、中继水箱等设施。（图／记者季相儒摄）
避开低楼层「车道房」、高楼层「漏水房」，最佳入住的就是中楼层吗？可能不一定，因为部分社区中楼层有设置中继水箱站，住户可能受流水声响干扰，但内政部去年修订《不动产说明书》新增第2点，自5月1日生效，未来必须揭露「中继帮浦机械室、水箱或楼顶平台设置行动电话机台设施」，违者最重罚30万元。
内政部去年10月底修订《不动产说明书》，新增之后应记载规定，必须揭露「中继帮浦机械室、水箱或楼顶平台设置行动电话机台设施」，预计今年5月1日生效。
换言之，房仲或代销带看房时，应主动揭露「中继水箱及基地台等设施」，且于制作的《不动产说明书》揭露，若定型化契约违反，且限期改正而届期不改正者，可处3万元以上、30万元以下罚锾。
▲5月起《不动产说明书》得揭露基地台、中继水箱等设施。（图／取自免费图库pixabay）
大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，目前新大楼施工工法，多数不需要中继水箱，但部分中古大楼可能还是有中继水箱，一般总楼层数于15楼以上，担心高楼层水压不够，因此会在中间楼层，设置中继水箱，因为水箱同层及下一层可能会有干扰，也会影响到房价，部分会降价出售，平均幅度于9折到9.5折之间。
郎美囡表示，过往法规限制，并无规定必须揭露中继水箱，于《不动产说明书》内，消费者购屋后才发现，但却不构成解约要件，如今法规生效也能保障买方权益，避免产生消费纠纷。