股市赚钱就跑去买房！台股3~7月飙涨 双北19建案全卖光

「抢房」扫货不手软！台股3~7月高峰期间双北市有19案销售一空！图∕业者提供

住展杂志今（22）日公布最新统计，汇整台北市、新北市今年3月到7月的台股高峰期间，所推出的预售新案，由建商公布已完销的资讯，一共19案，宣布光荣完销，销售一空！其中台北市有8案，新北市有高达11案，不论价格高低，抑或是位于蛋白或蛋黄区，买盘「抢房」扫货不手软。

住展指出，股市红盘所创造的充裕市场资金，与房地产热潮息息相关，台股在今年3月登上2万点，大致一路顺畅直到 8月初股灾，从3月到7月资金狂潮转进房市，多项房市数据表现亮眼。

住展杂志发言人陈炳辰表示，这份完销榜单中，其中台北市文山区「原禾呈真」，每坪开价平均达7字头，新北市淡水「万企君品-上善区」则开价3字头，相对亲民的价格，造就光速谢幕。

另外，部分指标案也有区域市场新案稀缺，激励快销谢幕。包括新北市新店区七张生活圈的「佳元柒章」、三重区菜寮一带的「敦美集」，与树林区南树林火车站地段的「舜记福砌」就属案例。

这项统计也指出，受惠资金潮席卷，多户数、高价案，也创佳绩。

更值得注意的是，面对高价案，资金亦强势挺进不畏惧，台北市完销案计有4案的平均开价在单坪110-138万元。

其中，最高单价为大安区的「全坤御峰」，每坪约138万元。

其次是南港区「丰琚」，每坪开价平均137万元。

在新北市方面，也有4案的平均开价在单坪8、9字头。

其中最高，为新店「佳元柒章」，每坪开价95万元。其次是新庄区「国泰‧旭」的84.5万元，圆满结案都证明淹脚目的资金潮。

以总价来看，，台北市破单价百万元的四案与北投区的「天母镶玉」，加上车位后的总价都攀上2000万元，同样的情况出现在新北市的「国泰‧旭」和「幸福琚」，且「幸福琚」还是需要一定程度资金的先建后售案，来势汹汹的资金已不局限于千万元总价带的低总小宅，再往上一层次提升。

陈炳辰表示，目前台股已回到稳定的2万点以上，预期美国降息也有助于乐观情势，市场资金应不匮乏，加上台商资金解禁不动产购置，又是另一股活水；不过，最近银行房贷满水位危机，预期与当前预售案关连性，相对较小。