觀察站／高雄行台中不行 中央又搞雙標

台中市地政局近日公告，将标售一二三笔总价逾二百亿元抵费地，内政部长林右昌亲上火线，质疑违反居住正义。然而，中央忙着关心台中房价飙涨，却不见高雄市在台积电宣布设厂后，房价涨翻天；高市府去年分批标售多笔土地，中央却未「行政指导」。内政部只忧台中房价涨，不见高雄卖土地，难脱双标、政治化的质疑。

中市府近来动辄得咎，中市食安处验出台糖国产肉含瘦肉精西布特罗后，依法对外公布，遭行政院长陈建仁认为，未给厂商声请复验，中市府有错；中市府地政局依法标售抵费地，却遭内政部扣上带动房价上涨的帽子。中市府依法行政的作为，在中央眼中似乎都有问题。

抵费地或配余地是市地重划、区段征收完成后，市府透过处分土地，来偿还开发成本，若有盈余得依法纳入基金。台中市升格为直辖市后，前后任市长胡志强、林佳龙与卢秀燕，都有标售土地的纪录，土地卖便宜了，挨批图利建商；卖太贵了，成了房价飙涨的帮凶，类似攻防已非新鲜事。

内政部针对中市标售抵费地发公文阻挡，林右昌公开要求暂缓，在过去从未发生过。台中市地政局长吴存金公开说，她从事公务四十多年来，首次收到这样的公文，难道全台湾只有台中市标售抵费地，才收到中央「下条子」吗？

打开高雄市地政局网站，对外公开的新闻稿中，高雄市去年第四季、第二季、第一季都有土地标售纪录；第四季标脱率百分百，最高单坪标脱价一四八点七万元，第二季标脱率八成，最高单价也有上看七十万元的水准。

高市府遭质疑「炒地高手」，从二○二一年台积电宣布进驻楠梓后，高市府标售周边土地，地价应声上涨。当时不见内政部发文制止，也不见林右昌为居住正义发声。

标售土地是地方政府重要财源，依法有严格规范，新兴开发区公有土地标售行情，确实有为区域地价「定锚」效应，但单以标售土地判定助长房价，恐把高房价问题过于简化，轻忽市场行情带动的效果。

内政部指导中市府暂缓标售、兴建社宅，讲得义正辞严；但同一时间，监察院却为中央政府推动社会住宅兴建效率不彰，通过促请行政院督导所属确实检讨改进，相当讽刺。内政部在都市计划通盘检讨时，其实可以在财务计划或附属条件中，要求设定各种处分要求或条件；都计环节不严格把关，事后再来要求地方政府「暂缓标售」，根本是本末倒置。