冠德2018年上半年三大案登场　总销超过300亿

▲冠德建设明年上半年预计推出三大先建后售案。图为信义计划区总销达200亿的「冠德信义」。（图／记者季相儒摄）记者叶佳华／台北报导

冠德集团创办人马玉山16日辞世，震惊各界。不过公司营运未受影响，冠德建设（2520）今（21）日举行法说会，副总经理张胜安表示，目前公司预备推案量超过800亿元，预计明（2018）年上半年率先推出三大先建后售案，「冠德信义」、「万芳案」、「华中案」，合计总销超过 300 亿元。

张胜安指出，目前公司线上销售个案多分布于大台北地区，包括北市中山区「冠德君阅」总销为22亿元，目前销售率已突破9成；「冠德创新殿」加办公室案「冠德市政厅」总销达80亿，已于10月中旬推出，目前销售率已近4成；而「冠德罗斯福」总销约36亿元，也预计将于年底正式公开。

另外，新庄地区则有「冠德天尊」、「冠德天御」、「冠德风尚」等案。但张胜安坦言，「新庄地区是目前市场比较辛苦的」，因此去化速度较为缓慢。

整体而言，张胜安指出，由于今（2017）年前9月房价指数创进2年低点，也顺势带动成交量增加近2年高点，显示目前房地产购买市场仍强劲，今年前三季房市表现已比过去三年好，预估未来景气应可维持「微幅成长」，若无政策面干扰，房市可望回归基本面，后续则端看「个案」、「产品」以及「公司差异化」表现。

展望未来，明年上半年将推出三个先建后售建案，包括总销达200亿的「冠德信义」、文山区的「万芳案」总销约80亿以及中和区的「华中案」总销约15～16亿，合计上半年将推出超过300亿元的案量。

冠德建设总经理洪锦钦也补充，目前公司手上预推案量约800～1000亿元，提前为未来6～8年入帐做准备，在推案策略上，持续跟随交通建设和轨道经济发展，大台北地区占总推案量8成以上；而土地政策将着重「择优取地」、产品则持续重视差异化。