观点／2018全台3间万坪百货开幕 义享天地、台中港三井、微风南山独家卖点曝光
文／Elisa
去年百货版图态势平稳，但此番情景在迈入2018年后即将开始波动，位于台北信义区的微风南山、台中港三井OUTLET，以及北高雄的义享天地，全是破万坪以上的购物大店，且预计在2018年底前就陆续开幕，牵动全台百货市场版图。
▲三井在台中港将开幕面积达5万多坪的大型OUTLET。（图／三井提供）
台湾近几年零售表现低迷，消费者购物意愿低，部分业者力图转型或作新尝试，首先百货餐饮地位抬头，导引百货商场不能仅有「卖东西」，而须结合娱乐、体验等元素才能吸引民众进店，许多大型购物中心或OUTLET都表现亮眼，仿佛面积愈大愈有机会。
▲义享天地将以大面积餐饮先吸客站稳脚步。（图／义联集团提供）
微风南山 特色餐饮吸客
台北市百货一级战区信义计划区，位于台北101对面的微风南山将于10月登场，地上7层加上地下停车场，大小约1.6万坪，开幕时将有280个店舖，除引进纽约知名汉堡店Shake Shack、文青风蓝瓶咖啡等话题之外，也与日本女性商场atré合作，进驻3千坪的海外店，主打女性与家庭族群，再加上超过千坪的精品超市，意图营造时髦风格，以切入信义区的主客群。
▲3000坪的日系百货atre进驻微风南山。（图／微风提供）
信义区各大知名品牌都已布局，唯餐饮部份较为缺乏，微风南山打着60%比例餐饮，吸引人潮应该不成问题，但留客才是重要关键，atré或许能带来新品牌刺激，不过近年服饰业态惨淡，化妆品、餐饮与精品周边都是强手，找出新品牌或新模式最重要。
▲微风南山打造时髦精品风的卖场。（图／微风提供）
三井台中港OUTLET 自成地标
2018年底前即将见客的三井台中港OUTLET，占地达5.4万坪，瞄准的是大台中地区的客源，除了台中之外、苗栗、云嘉地区也都是潜在客层，善用台中港临海景色的优势，宣布将规划海景餐厅与摩天轮，打造年轻族群有兴趣的美式风。
台中地区除丽宝OUTLET之外，便无大型如游乐园般的购物中心，台中港就在热门景点高美湿地旁，地点具潜力，三井于林口的首间OUTLET表现超乎预期，招商与品牌应该能符合台湾民众喜好，若能客服大众交通问题，可能会影响台中市区中小型百货市场。
▲善用海景打造美式休闲的海景餐厅。（图／三井提供）
义享天地 北高雄首间电影院登场
北高雄是近几年房市蓬勃发展的区域，购物商圈主力由汉神巨蛋独领风骚，共有2栋A、B馆的义享天地，A栋预计将于今年第4季开始试营运，面积达2.1万坪，比距离1个捷运站的汉神巨蛋还大上4千坪，受到许多在地民众关注。
▲义享天地两栋楼加起来约2.5万坪。（图／义联集团提供）
而先开幕的A馆主要是购物与餐饮，多达5个楼层的主题餐厅是吸客重点，餐饮能吸客不一定能留客，因北高雄大型购物中心仅有汉神巨蛋，品牌尚未饱和，若招商得宜后势可期，加上B馆即将开幕北高雄首间电影院，势必将与汉神巨蛋形成拉锯战。
▲除吸引年轻客层，也主打家庭客。（图／义联集团提供）