『官方』虹口招商弘安里售楼处发布：城市新精品登场!
虹口·北外滩全新盘【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）轨交旁优居精选！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』等待入市
将推约240-430㎡别墅，仅45套
网传效果图&设计图曝光北外滩与外滩【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）轨交旁优居精选！、陆家嘴共同构成了上海的“黄金三角”，坐北朝南，面水朝阳，百年外滩的古典建筑群和现代陆家嘴的城市天际线，尽收眼底。
北外滩既将引来首个历史风貌项目——弘安里；是真正意义上的市区纯别墅社区，稀缺性不言而喻。
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前情回顾,地块信息
2021年2月，上海虹口城市更新建设发展有限公司（上海地产联合体）以111.35亿拿下了虹口区四川北路街道HK193-02（17街坊弘安里）【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）轨交旁优居精选！、HK193-03（地下部分）；北外滩街道HK300-02、HK300-03（地下部分）（历史风貌保护旧改项目）。
同年，8月13日进行了80%股权转让，开发主力变为招商蛇口。和实力合作伙伴绿城中国、上海地产共同开发建设上海弘安里项目。【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）轨交旁优居精选！
地块信息
四至范围：东至HK193-02：江西北路，HK300-02：规划公共绿地，南至HK193-02：海宁路，HK300-02：唐山路，【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）轨交旁优居精选！西至HK193-02：规划公共绿地，HK300-02：规划公共绿地，北至HK193-02：武进路，HK300-02：东余杭路
出让面积：58025.2㎡
规划用地性质：普通商品房、商办、餐饮旅馆业用地
容积率：普通商品房1.1、商办10
成交价（万元）：1113534.0
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预售260-503㎡（联排合院）
弘安里总体延续原“一街坊、多组团”的风貌特征，三条南北向主弄、多条东西向支弄的总体布局，通过保护修缮、【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）轨交旁优居精选！保留改造、更新改建等多种方式，最大限度延续肌理风貌。
项目总可售面积约4万㎡，包含121套可售低密住宅，主力产品面积段290-375㎡，产品涵盖1-3 层的里弄住宅，有天有地有院子，房型以 3-4 房为主，并规划有满足高净值人群社交圈层需求的多功能会所，【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）轨交旁优居精选！是市区少有的里弄风貌别墅。预计2023年入市。
在产品打磨和规划上邀请了诸多行业领军设计团队，如：GOA大象设计、蓝颂设计、W·Desgin无间设计、CCD等，【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）轨交旁优居精选！共筑上海城市更新全新里程。
立面设计上，还原上海海派风格，【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）轨交旁优居精选！同时使用老砖、老瓦、老石箍等保留构件，最大限度贴近场地历史。
在社区园林景观的营造上，项目从海派洋房的历史记忆入手，结合当代审美需求，打造了雅集六境、风华四艺、【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）轨交旁优居精选！画境八园等多个景观主题与节点，以百年上海洋房常用的八种植物为主，打造富有层次与移步换景的精致园林，让未来业主的每一次归家，都充盈着雅致的海派风情。
在项目户型的设计上：将原有旧里的“长进深、天井式”布局，优化为“合院式、大面宽”布局，部分户型还巧妙地增设南院【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）轨交旁优居精选！，并预留可供自身需求和喜好自由创造的功能空间。
弘安里还配备有高标准的社区会所，满足游泳、健身、社交、休闲等多方位的生活需求，供弘安里的业主就近使用【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）轨交旁优居精选！打造充满人情味与高级烟火气的邻里社区。
虹口内环内招商弘安里项目最新户型图、效果图流出，清一色低密别墅等待入市！
户型预计为约247-400㎡联排、合院。【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）轨交旁优居精选！
招商弘安里即“虹口区四川北路街道17街坊地块项目”。
东至江西北路、南至海宁路、【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）轨交旁优居精选！北至武进路、西至河南北路，属于虹口四川北路街道。
2021年2月，上海虹口城市更新建设发展有限公司（上海地产联合体）以底价111.3534亿元竞得虹口区四川北路街道HK193-02、HK193-03（地下部分），北外滩街道HK300-02、HK300-03（地下部分）（历史风貌保护旧改项目）地块。位于虹口北外滩的弘安里，【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）轨交旁优居精选！是北外滩首幅历史风貌纯别墅项目，也成为了首个入市的内环内市中心的纯别墅项目。
1月29日，弘安里取得预售许可证。因为项目没有公开公示，所以具体的一房一价暂无法得知。项目总价6000万起。
项目销售情况良好，可售房源所剩无几，已接近清盘。据群友透露，目前该项目仅剩400㎡和508㎡两种户型【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）轨交旁优居精选！，剩余房源的总价段大约为9520万-1.46亿。
弘安里的横空出世，让许多人看到了上海核心地段依旧不缺乏强大的购买力，5000万+的风貌别墅产品，也可以遭遇“哄抢”，甚至还出现了三个全款客户“争夺”一套房源的情况......为后续其他市区风貌别墅的入市可谓是开了个好头。
楼盘信息、购房政策、对接销售、问题咨询【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）轨交旁优居精选！
风貌别墅的改变
在弘安里入市之前，关于上海风貌别墅的看法，一直有着许多争议：供应量大、总价段贵、容积率高、楼间距小、私密性差……
但有实体样板间、【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）轨交旁优居精选！样板段的纯风貌别墅社区弘安里，却为大家呈现出了与想象截然不同的样子。假如上海的风貌别墅，以弘安里为起点，将会有一次显见的改变。
为了解决地下轨交可能带来的震动问题，弘安里在规划设计之初，就在地基的水泥支墩之间，安装了几百个隔振器【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）轨交旁优居精选！，俗称建筑界的“弹簧”。当你站在下沉式会所里的室内游泳池边时，看到的水面上没有一丝波纹！
至于大家非常关注的楼间距和私密性的问题，它也有应对方案。
虽然弘安里楼和楼之间巷道只有3.5米，但楼和楼的间距却有10米——楼和楼中间还隔着6米左右进深的南院，二三十公分厚的院墙。【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）轨交旁优居精选！
作为限高12米的纯别墅社区，楼间距10米左右，实测毫无障碍。
以上只是项目落地的冰山一角。【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）轨交旁优居精选！也只有各个方面都做到极致，弘安里才能受到对居住有着更高要求的高圈层人士的认可！
项目整体情况
弘安里位于上海市虹口区四川北路街道，东至江西北路，南至海宁路，西至河南北路，北至武进路，由招商蛇口、【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）轨交旁优居精选！绿城中国、上海地产联合开发建设。项目距离北外滩核心区，只隔了一条海宁路，距离外白渡桥、外滩源、苏州河都在直线约900米范围内。
弘安里原由8个街坊组成，其中东寿坊和永安里因后期加建改建较大，体量也很小，为了园区整体考虑，不再保留【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）轨交旁优居精选！，延续了剩余6个组团：德年里、和乐里、宝兴里、更富里和鸿安里。
由于项目“历史风貌街区”的特殊属性，区域将沿袭“总弄-支弄”的里弄风貌肌理，现有的历史建筑实施“留改拆”方式，【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）轨交旁优居精选！可采用规划保留或拆除复建方式予以更新，建筑立面不宜改变，保留历史特色构建。
开发商邀请了诸多行业领军设计团队，如：GOA大象设计、蓝颂设计、W·Desgin无间设计、【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）轨交旁优居精选！CCD等。在建筑外立面设计上还原上海海派风格，同时使用老砖、老瓦、老石箍等保留构件，最大限度贴近历史。
项目整体规划延续原来的“一街坊、多组团”的风貌特征，三条南北向主弄、多条东西向支弄的总体布局，【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）轨交旁优居精选！通过保护修缮等多种方式，延续原海派石库门的肌理风貌。
在景观打造上，由主弄串联起居住区的各景观节点，将既有建筑构件等元素予以适当保留，也蕴含在里弄街巷的景观布置当中【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）轨交旁优居精选！，打造专属于弘安里的历史记忆。
项目规划有高标准的社区会所，满足游泳、健身、社交、休闲等多方位的生活需求，打造充满人情味与高级烟火气的邻里社区。【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）轨交旁优居精选！
户型介绍
弘安里总可售面积约4万㎡，包含121套低密住宅，主力产品面积段约200-400㎡的里弄别墅。已取证的34套别墅预计总价6000万-1.2亿【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）轨交旁优居精选！。
样板间已开放，一套约300m²左右由CCD设计，【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）轨交旁优居精选！一套约380m²由无间设计，都是知名设计事务所作品。
在户型的设计上，弘安里将原有旧里的“长进深、天井式”布局，优化为“合院式、大面宽”布局，部分户型还巧妙地增设南院【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）轨交旁优居精选！，并预留可供自身需求和喜好自由创造的功能空间。
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项目配套
弘安里位于虹口内环内、北外滩辐射区，因此周边资源非常优质且密集。
【商业配套】
弘安里东侧是崇邦集团商办综合体。该项目总建筑面积达29万平方米，其中包括约11万平方米的新建商业设施，【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）轨交旁优居精选！10万平方米的超高层办公楼和1.5万平方米的老建筑。
其中的“老建筑”即现在的崇邦今潮8弄，修旧如旧，包含了8条弄堂、60幢石库门房子和8幢独立建筑，这里已经成了很多年轻人的打卡地。【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）轨交旁优居精选！
周边还有苏河湾万象天地、白玉兰广场、宝格丽酒店、大悦城等知名城市资源，生活氛围也非常醇熟。
【交通配套】
弘安里周边有3、4、10、12号线四条轨交，【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）轨交旁优居精选！自驾则可以通过北横通道和外滩隧道快速抵达城市各个地标。
【教育配套】
项目周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等。
【医疗配套】
瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）轨交旁优居精选！第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。
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