『官方』松江保利西郊和煦售楼处：西郊城市联排墅区. 即将入市！

保利西郊和煦

实景示范区预计五月初惊艳绽放

12号线旁（在建）

西郊城市联排墅区+G60科创中心

建面约96-119㎡墅境平层松江保利西郊和煦开发商官方售楼处电话/咨询预约热线☎️：400 960 1817（售楼中心）✅✅温馨提示：本项目参观样板间采取预约制〢看房提前预约！

建面约126-165㎡联排艺墅

即将入市！

联动价约5.3万/㎡！

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洋房户型图曝光：

（供参考，最终以开发商发布为准）

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2023年10月25日，上海第三轮土拍第二轮中，保利发展以总价148800万元成交松江区洞泾镇SJS30003单元01-13号地块，地块出让面积40262.4㎡，容积率1.5。溢价率7.12%，楼板价24638元/㎡，装修标准2500元/㎡，房地联动价53000元/㎡。松江保利西郊和煦开发商官方售楼处电话/咨询预约热线☎️：400 960 1817（售楼中心）✅✅温馨提示：本项目参观样板间采取预约制〢看房提前预约！

四至范围：东至泗砖南路，南至河道，西至张泾路，北至01-10、01-11、01-12号地块。

地块靠近12号线沪松公路站（在建），比兴云间和嘉利椿廷更靠近地铁站。

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具体经济指标：

周边配套

洞泾板块位于科创走廊的起点。这里有发展较早的临港松江科技城，更在建总长约1.5公里，松江保利西郊和煦开发商官方售楼处电话/咨询预约热线☎️：400 960 1817（售楼中心）✅✅温馨提示：本项目参观样板间采取预约制〢看房提前预约！号称“世界最长”城市产业长廊的G60科创云廊（拉斐尔云廊），建成后规模将达到80多万方，融合5A级办公、商业配套、星级酒店等多种功能。

拉斐尔云廊效果图

项目临近G60科创云廊，可以较好地承接产业区的居住需求。

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商业方面：项目周边有明中广场，亚繁亚乐城、同乐生活广场。想要更高能级消费，离松江万达、五龙商业广场、莘庄龙之梦、七宝万科广场等也不远。

交通方面：松江保利西郊和煦开发商官方售楼处电话/咨询预约热线☎️：400 960 1817（售楼中心）✅✅温馨提示：本项目参观样板间采取预约制〢看房提前预约！项目直线距离9号线洞泾站约4.9公里，轨交便利程度不高。地铁12号线西延伸已经开工，预计2027年底通车。在松江境内从G60云廊沿沈砖公路，正好东西向穿过洞泾，设沪松公路和刘五公路设站，在洞泾站与9号线交汇。

学校方面：随着新建住宅的开发，并引入高水平配套学校得以提升。值得注意的是，华二九年一贯制学校已经落户洞泾镇北。虽然这所学校可能并不执行地段对口，而是面向多区摇号，也给了洞泾居民增加了进入华二的机会。松江保利西郊和煦开发商官方售楼处电话/咨询预约热线☎️：400 960 1817（售楼中心）✅✅温馨提示：本项目参观样板间采取预约制〢看房提前预约！