观山海家园(售楼处)首页网站-观山海-观山海家园欢迎您-楼盘详情
观山海家园,位于深圳市南山区兴海大道东侧、沿山路南侧,就在大南山脚,靠近妈湾片区和赤湾片区,距离5号线荔湾站约650米。
项目容积率仅约2.65,放眼目前深圳核心区的在售新盘也少很少见,共870套住宅,涵盖建面约95㎡3房、约110-115㎡4房以及约138㎡4房。
远洋观山海_售楼处_Vip Tel:400-855-2986(官方)中介勿扰
最新消息:前海妈湾「远洋·观山海」小区共规划12栋住宅,其中有8栋塔楼,4栋板楼。纯住宅没有保障房,共870套95-110-115-138㎡的3-4房,其中138㎡是专梯入户板楼。小区容积率仅2.65,由于是低密度住宅,使用率都达到80%以上。
户型方面,项目涵盖建面约95㎡3房、约110-115㎡4房以及约138㎡4房,最突出的特点是,所有户型的观景阳台横向长度都比较宽敞,更方便了欣赏山景或海景,体现了其低密改善的属性。
此外,约95㎡-115㎡的主卧都是L型飘窗,采光和景观面都比较好,也可以改成收纳柜或衣柜。(深圳前海妈湾远洋观山海售楼处官方电话:400-855-2986)
建面约95㎡3房2卫:该户型为西南向(部分户型看海)或东北向看山景,是传统的竖庭格局,南北通透。最大亮点是,阳台从客厅对出连通到次卧,显得比较宽敞。特别是对于三代同堂的家庭,适合老人早期锻炼。
建面约108-110㎡4房2卫:该户型为西南向或东南向,竖庭设计,南北通透,阳台也是连通到次卧对出,比较宽敞。户型动线也比较清晰,动静分区合理,特别是两个卫生间紧靠在一块。
建面约113㎡4房2卫:竖庭格局,西南向,基本居住功能与建面约108-110㎡4房2卫一致,但格局不一样,从目前公布的户型图上看,主要是主卧空间有了更大的提升,比如可以放更大一点的衣柜。
建面约115㎡4房2卫:东南或西南朝向以及西北朝向,有3种户型格局,但整体差异并不大,都是横厅设计,阳台也都非常宽敞。主要核心区别是阳台的设计,这应该是为了贴合楼栋朝向、景观所做的调整。
建面约138㎡4房2卫:2梯2户,位于社区最靠中间的位置,比较安静。户型格局有2种选择,皆为竖庭设计,更方便南北对流。
项目占地面积约42407.29㎡,总建筑面积约16.3万㎡,包含商品住宅约10万㎡、配套商业约6000㎡以及少量公区配套。
项目共规划12栋独立塔楼,无政策保障型房源,容积率约2.65,户型为建面约95㎡3房、约110-115㎡4房以及约138㎡4房,共约870套。梯户比方面,两梯四户、两梯五户、两梯两户都有,舒适度还不错。(深圳前海妈湾远洋观山海售楼处官方电话:400-855-2986)
项目地段上有两大优势,一是家门口规划了学校,二是周边有2条地铁。
首先,项目一路之隔(非主干道)规划了36班小学,方便家门口接送孩子上下学,也不用担心行车带来的影响。客观来说,放眼整个妈湾及周边的在售项目,大多不具备这样的核心亮点。
众所周知,前海一开始的规划是偏产业,后面才是改了规划,建住宅、学校等配套。这就意味着家门口越是带学校的项目,配套舒适度以及安全度会更高。
像妈湾板块的招商领玺,前几年有不少业主联名请愿将小学的对口学位,从直线距离1.8公里外的月亮湾小学,转移到直线距离0.7公里的荔湾小学。置换到像观山海家园这样的家门口带小学的新盘。
其次,项目周边有地铁5号线以及15号线(预计2028年开通),以及今年底将建成开通的妈湾跨海通道。其中,15号线被誉为深圳“一环”,串联起了前海、宝中、深大、西丽等多个重要节点,适合沿线有改善需求的购买力。
项目旁边是泛海城市广场购物中心,基本可以满足日常生活。不远处是印里首期商业(约3万平)已经正式开业,会有愈欣书店、SEESAW咖啡、罗森便利店、丘大叔柠檬茶等多个品牌入驻,远点还有前海山姆会员店,前海万象中心!
项目周边生态资源丰富,位于大南山脚下,享有大南山一线山景,周边还有荔林公园、月亮湾公园、青青世界等配套。
位于深圳南山区前海妈湾「远洋·观山海」推出共870套95-110-115-138㎡的3-4房,其中138㎡是专梯入户板楼,过来参观请记得提前来电进行在线预约,预约热线:400-855-2986(中介请勿扰)如需了解更多详情,欢迎来电咨询远洋观山海观点售楼处电话/预约热线:400-855-2986(官方发布)中介请勿扰,过来我们营销中心看房务必记得提前来电预约,预约看房的话最终的价格还能更加优惠。