關稅戰凸顯房產保值抗波動 台中水湳綠美圖受青睞

川普关税U型回转，全球股市从惨绿崩跌一夕间变涨停狂欢，面对台股未来可能受美中间瞬息万变关税战冲击造成剧烈波动，不动产的抗波动与保值功能再次受到市场青睐。台中房市拥有一群对国际局势高度敏感的台商置产族群，近期中部自住首购换屋的刚需买气，随着台商、中科新贵一起聚焦水湳，尤其看好兼具城市建设红利与完善公共设施的水湳中央公园北段，该区新案逐渐成为资金避险的重要标的。

水湳中央公园备受瞩目的「绿美图」将在今年底开幕，吸引重视生活质感的购屋客提前布局。 业者提

水湳中央公园近年来透过台中灯会、国庆烟火、跨年晚会及大型路跑活动，逐渐成为台中能见度最高的城市新核心。区域内占地67公顷的中央公园，绿地规模是大安森林公园的2.58倍，为城市提供珍贵的绿色呼吸空间。围绕着中央公园而兴起的城市建设，如2025年底即将启用的「绿美图」、「台中国际会展中心」，与紧接着预计2026年启用的「台中流行影音中心」、「水湳转运中心」，以及还在规划中的台中地标「台湾智慧营运塔」等五大建设议题，共同为区域发展奠定了稳固的基础，并提升整体区域价值。

市场人士指出，中科工程师购屋最偏爱的区域以中科特区、水湳经贸园区中央公园绿美图周边、七期为主。 业者提供

尤其引人注目的「绿美图」，结合了图书馆与美术馆功能的复合型文化建筑，由普立兹建筑奖得主妹岛和世操刀设计，以「公园中的图书馆，森林中的美术馆」为理念，落成后将大幅提升区域的居住品质与生活氛围，成为不动产保值增值的基础之一。

水湳中央公园北段的优势不仅来自于公共建设的完备，更在于区域内成熟的商业机能与稳定的人口结构。邻近的经贸专区与文商区，加上往东连接的中清商圈，涵盖爱买、迪卡侬、宝雅、星巴克等大型连锁品牌，生活机能完善且完整，成为居住与投资保值的优选地区。

代销业者表示，近期已有不少来自七期的住户选择转向水湳北段置产，因为相比七期密集开发的局促感，水湳以低密度规划与广阔的绿化景观，更能满足高资产客群对居住品质的需求与对资产稳定性的考量。

在经济情势不明朗的环境下，选择位处核心城市建设、规划稳定且具抗波动能力的区域，将是不动产投资的重要方向。而水湳中央公园北段透过丰富的建设题材、稳固的生活机能与完善的公共设施，成为当前市场环境下避险保值的理想选择。