官网资讯：厦门建发首开云启东方│87-120㎡户型样板房 项目资料

厦门【建发首开金茂|云启东方】

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楼盘项目全面介绍，包含楼盘简介、售楼电话、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情

云启东方开创性地打造了建面约87-120㎡三至四房产品，以“户户类边套”“得房率高”“南北通透”“多飘窗强采光”等优势受到城市中产的青睐。

在户型的排布方式上，相比以往的产品设计中将边套户型留给大户型，小户型只能“屈居中间”，导致通风、采光受影响的做法，此次云启东方开创性地打造了“T3”排布方式，即两梯三户错落分布，确保每一套都享受边套待遇，同时又相较传统的2T4户、6户避免了电梯拥堵的烦恼。

容积率3.1，相比其它小面积户型的新盘要低很多，绿化率达到了38%，电梯做了2梯3户的设计，得房率高，加上拓展面积，综合使用率在87%-89%，89平中间套做了类边套南北通透的设计，同时主卧还做了双飘窗，采光面广，这样居住起来舒适度和私密性更强；南面规划了一片公园，如果能搞起来的话，还可看景观；拿地低，价格好控制，开盘价格应该也相对有优势，那上车门槛也相对较低。

具体到户型设计上同样可圈可点。以建面约87㎡三房户型为例，约89%套内综合使用率，空间感比肩市面其它在售产权面积约98㎡，4开间南向面宽约12.45米。主卧更是拥有总长约6米的三面飘窗，轻松实现南北通透、四面采光，可谓名副其实的“阳光户型”，这在目前市面上的小三房设计中实属难得。

建面约87㎡三房户型设计效果图，以实际交付为准。

，时长00:35

建面约87㎡生活体验馆实拍图，非交付标准。

建面约108㎡四房，同级别岛内难得的南北通透四房，空间感比肩市面其它在售产权面积近120㎡，少花10㎡的价格，享同等多一房，主卧外挂累计约6米双飘窗。

建面约108㎡三房户型设计效果图，以实际交付为准。

建面约120㎡四房户型，约87%套内综合使用率，空间感比肩市面其它在售产权面积超130㎡，拥有南北全通透大方厅，约14米南向大开间，主卧的超长双飘窗累计约7米长观景台。

建面约120㎡四房户型设计效果图，以实际交付为准。

还有一点不得不提，项目全案仅267户，稀缺性不言而喻，有意向置业岛内高端小户的购房者要赶紧关注起来了。

交通配套：地块向东约600米为地铁2号线东宅站，周边交通通过环岛干道、仙岳路、五通立交、金钟路、环岛路等城市主路可快速到达岛内外各个区域。

教育配套：近金安小学，目前多校划片蔡塘学校、尚文实验学校。片区内还规划了一所九年制厦门一中湖里分校（此前为钟山学校），总用地面积4.3公顷，规划建设一所84班规模的九年一贯制学校。

商业配套：地块1公里范围内可达万达广场、银泰百货，两大大型商业综合体构成了体量超80万平方米的可辐射整个厦门岛的商业中心。

医疗配套：紧邻厦大附属眼科中心五缘院区，以及厦门仁军医院、国贸泰和康复医院、新开元医院五缘院区，是片区内的医疗高地。驱车1.5公里即是厦门三甲医院——弘爱医院和厦心医院，可提供高水平的医疗服务。

休闲配套：地块距离环岛路滨海沙滩仅1公里，拥揽鹭岛旖旎的东部海滨风光，周边聚集观音山梦幻世界乐园、闽南大戏院、厦金湾直升机场等丰富的文旅设施及休闲娱乐配套。

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