管委会控占用平台 崔苔菁胜诉

「一代妖姬」崔苔菁，34年前买下北市大安区「芙蓉大厦」8、9楼的楼中楼，前年遭大厦管委会和张姓邻居，指她占用7楼顶平台当空中花园使用，联手诉请返还给大厦所有权人，高院审理后，认为当年建商售屋时，已约定7楼顶平台由8、9楼住户专用，18日驳回上诉，仍判崔苔菁胜诉。本案可上诉。

16岁就在电视上演唱西洋歌曲、1970年代起红遍演艺界的崔苔菁，已淡出演艺圈多年。本案起因她1984年买下位于北市仁爱路四段宏恩医院附近巷弄内的「芙蓉大厦」顶楼8、9楼的楼中楼，没想到却因使用7楼顶平台，遭管委会提出民事诉讼，要求腾空返还平台。

北院去年判崔胜诉，管委会和张不服，上诉二审。高院审理认为，芙蓉大厦是建商大地建设公司在1977年间合法兴建完成的建物，当初预售屋买卖及成屋买卖契约书中，都有与承购户约定7楼顶的平台，归芙蓉大厦8、9楼的住户专用；崔买下8、9楼建物后，7楼顶的平台一直归她作花园使用，可认定建商与承购户间有分管协议存在，住户应受约束。

大厦管委会及张姓住户，虽主张已有超过2/3区分所有权人同意终止分管契约，但依公寓大厦管理条例规定，终止分管契约须经全体区分所有权人同意，所谓全体共有人还应包含崔苔菁在内，2/3区权人同意终止分管契约，没有效力，崔有权使用平台，仍判决管委会及张姓住户败诉。