光复南路餐厅一条街撤 整排老公寓重建新大楼
▲随着危老容积奖励逐年递减，且能够整合开发区域越来越少。（示意图／记者林裕丰摄）
国内危老案越来越多，台北国父纪念馆旁的美食一级战区，也有危老申请改建案，范围是光复南路260巷与280巷中间的公寓与1楼店面，未来重建后，可望成为单价破百万元的崭新大楼。
北市积极推动危老重建，统计至2021年3月底，已受理申请重建608件，其中已核准473件，不论是申请量、核准量及核准率都居全国之冠。而危老原本10%的时程奖励，也有条件的逐步递减，至2021年5月12日后，重建计划内基地面积需达600平方公尺，时程加计规模奖励，始能取得基准容积10%奖励。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，光复南路的危老案，大多是4层楼的老旧建筑及一部分5楼建物，1楼则多由餐厅业者承租，该区靠近国父纪念馆，也是美食的一级战区，区域内有著名的港式饮茶店，店面有不错的店租效益，能够顺利整合相当不容易，对面的住户甚至羡慕邻居可以顺利改建住新大楼。
该巷弄内原本有不少异国料理，像是韩国鱿鱼大叔、BURIYA露营疯烤肉、苏活义大利面坊、义术家Artist Pasta等，不过因之后要改建因素，不少店家已经歇业或转往其他地点继续经营。
另外，一旁国产署还有老旧建物，也将招商参与危老重建、东区正忠孝东路上的饭店，也参与危老改建，东区也受惠危老政策动起来。
曾敬德指出，国产署招商的标的，靠近捷运国父纪念馆与大巨蛋，同样是北市精华区段，基地面积约586坪，目前屋况老旧且为低楼层建筑，同时屋龄逾50年且有龟裂现象，符合危老资格重建可以享有容积率奖励等条件，对于开发商具有相当的吸引力。
▲光复南路260巷的公寓与1楼店面，未来将危老改建成新大楼。（图／翻摄自Google Maps）