鬼城变黄金 十大房市新兴热区出炉

调查显示，新竹芎林五年来交易量从12件爆增至130件，增幅近十倍，此外，台中梧栖、新北八里也增加了逾四倍，桃园海线的大园、观音也都增加逾三倍。价格涨幅部分，这些过去量增明显的行政区多为1字头房价区，如今1字头房价消失，全面站上2字头，芎林、大园、前金、龟山更站上3字头，涨幅最高的大园69％，包括芎林、龙井也都在六成以上。

591指出，新竹县芎林乡由于在竹北房价爆冲下，邻近的芎林吸引科技新贵及竹北换屋族到此置产，交易多集中在绿狮与金狮等重划区，房价从1字头上涨到3字头。

交易量大增的逾四倍的台中梧栖与新北八里，前者受惠于台中三井OUTLET在2018年底开幕，加上捷运蓝线与海生馆议题，使区域内的台中港重划区推案大爆发；后者则因近年有淡江大桥、八里轻轨及台北港特区土地变更案等，交易多集中在台北港重划区，两地皆靠着亲民的2字头房价，买盘主攻小资首购族。

桃园航空城计划启动，大量拆迁户选择邻近的大园客运园区以及观音草漯区域购屋，使大园与观音受惠，首季交易量均较五年前成长逾三倍，大园受惠近年青埔特定区推案火热，助攻房市交易量，房价从不到2字头涨至3字头，涨幅近七成；观音则为北部最大工业区，近年受惠台商回流、人口持续流入。