桂林市一栋五层是毛坯联排别墅拍卖，以269.85万就成交

近日，在桂林市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的房产被拍卖，一栋联排别墅迎来了首次被拍卖，结果第一次拍卖就被人拿下了。

此次拍卖的房子位于桂林市七星区七星路93号金地·怡和东岸西组团，房子为联排别墅，还是毛坯房，别墅是登记在案外人名下的，别墅地下两层，地上三层，建筑面积222.21平方米，分摊建筑面积9.13平方米，建筑面积应该不包括地下室的。别墅的户型为一层两厅一卫，二、三层两房两卫两阳台，负一层五房一厅一卫，负二层梯间，带两个地下车位。别墅是2020年才建设的，非常新，都没有办理不动产权证。

别墅的评估价为345.5万元，此次拍卖的起拍价是在评估价的基础上打七折，起拍价241.85万元。拍卖吸引了3个人报名竞拍，竞争还是有点激烈的，出现了55次加价竞拍，最终别墅以269.85万元成交，成交价比起拍价高出28万元，不过比评估价还是低了不少，成交单价为1.2144万元/平方米。

此前金地·怡和东岸小区也有过其他房子被拍卖，不过都是套间，没有别墅被拍卖。2021年的时候，一套建筑面积105.38㎡的套间拍卖，最终被房东86万买下。2019年的时候，一套142.14㎡的房子拍卖，以底价128万元成交。

目前，金地·怡和东岸小区还有一套稀缺的复式套间被拍卖，建筑面积343.39平方米，起拍价要290万元起，不知道最后有没有人买下。

金地·怡和东岸在桂林市，地段上说，可能有的人说不错，有的人会说一般般。小区处在七星路和东二环路交汇处，交通还是非常便捷，旁边有两所小学，石油小学和桂林市新力小学，此外还有桂林市第一中学、广西师范大学附属外国语学校等，书香之气还不错。小区距离万达广场或者桂林国际商贸城都有点距离，不近也不远。

对于此次桂林市金地·怡和东岸这栋别墅拍卖，大家觉得1.2144万元/平方米的价格如何呢？