桂林市一套大平层167万起被拍卖，最终被房东258.8万又高价买回来

当自己的房子被法院拍卖后，自己还有可能重新买回来吗？这个法拍房中，还是有发生的，只是不多。近日，在桂林市司法拍卖市场上，就出现了这样的法拍房拍卖，房子最后就是被房东拍下来的。

近日，一套位于桂林市七星区穿山东路36号彰泰·春天小区的住宅迎来了被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的这套住宅，是一套大户型的大平层，建筑面积有196.94平方米，精装修，目前房东也就是被执行人还居住在房子里。房子是三个人共同所有，但此次拍卖，被执行人不是三个人。因为此次拍卖，还有居住没有腾空，所以拍卖成交后，腾空房屋具体时间视该案件执行工作进度为准；腾空过程中可能会对房屋外观、装修、内在质量产生一定影响，本院按腾空后的房屋现状进行移交，竞买人参加竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受，竞买人自行决定竞买行为，自行承担相关责任。

这套房子此次拍卖，起拍价和评估价都是167万元，并没有降价进行拍卖。拍卖开始后，吸引了5个人报名竞拍，其中包括这套房子的其中一个房东，这个房东也是享有优先购买权，同等价格下，房东可以优先买下这套房子。

房子竞拍非常激烈，享有优先购买权的房东也是不想让房子旁落给别人了，所以有人出价后，房东就以相同的价格出价竞拍。最终经过225次加价竞拍才结束拍卖，而享有优先购买权的房东也是成功拍下房子，只不过最终的成交价来到了258.8万元，成交价比起拍价高出了91.8万元，成交单价1.3141万元/平方米。这个成交单价，在目前的桂林市楼市中，算是比较高的价格了。

因为这套房子原来是三个人共同所有的，经过此次拍卖后，最终变成了一个人所有了，但是房东和家人还是可以继续居住在这套房子里，不用搬走了，只不过是多花了258.8万元而已。

那么，此次桂林市彰泰·春天小区这套大平层拍卖，成交价算不算非常高呢？首先说，彰泰·春天这个小区，在桂林市区，地段是相当不错的，位于漓江的东岸的桂林高新区，小区毗邻万达广场，算是二线江景房。小区距离桂林体育中心也是非常近，整体周边配套不错，就是学校配套可能差一点。彰泰·春天一直都是桂林市一个比较高档的居住小区，价格也是排在桂林市前列的。

此前，在今年7月份的时候，彰泰·春天有过另外一套大平层被拍卖，建筑面积是236.61平方米，毛坯房。拍卖竞争也是非常激烈，起拍价186万元起，最终经过54次加价后，以304.1593万元成交，成交单价1.2994万元/平方米。

因为7月份拍卖的房子是毛坯房，成交单价偏低一点也正常。所以，从两套房子拍卖结果来看，应该说，此次拍卖的这套精装修房子，最后的成交价还是比较接近市场价格吧。