国产署地上权标脱6宗 丽宝猎4地

国产署办理今年首批地上权招标，8笔土地有6笔标脱，溢价率视地段从3％至11％不等，总标脱金额为8.27亿元。其中北区推出3宗土地，有2宗土地标脱，分别是北市邻近捷运古亭站面积164坪案，与近捷运公馆站187坪地上权，中区推出3宗全标脱，分别是台中北屯区长春自办重划区、北区近双十绿园道、台铁太原站土地，以及东势区近忠孝街案。至于南区推出2宗，仅高雄市楠梓区靠近台积电园区土地标出。

这次标下4宗地上权案的丽宝集团表示，位于台北中正区的2案，步行至捷运站只要5分钟左右，且生活机能佳。位于台中的2案，1宗位在北区锦村段，步行5至10分钟就能到中友百货商圈，地段位置优质，另1宗位在东势区，集团在2年前也曾经标下附近延平段的土地，当时马上就有连锁品牌财团询问未来承租或合作机会，因此相当看好此区发展。目前这4块土地标案，未来有可能规画兴建住宅。

另财政部公告地上权未来新的招标方式，新增配合国家政策指定产业招标：并且指定产业必须是属社会、文化、教育、慈善、救济团体等公共福利或慈善救济等非营利事业使用。

招标方式有别于过往地上权，高于底价、并且最高价得标，改以「最有利标」未来由评选委员会评选，且此种招标方式指定产业、指定非营利团体，因此也不会衍生政府招标地上权「助炒房」疑虑。

首批指定产业地上权，由「长期照顾服务业」地上权打头阵，目前规画4宗土地招标，包含新北市林口区570坪、花莲玉里土地约5000多坪、台中清水约300多坪、高雄左营近荣总土地约700多坪。国产署官员表示，详细程序尚未出炉，不过最慢也会在今年上半年招标。