国产署首批都更宅29户 今公告招标

国产署24日将公告招标2021年首批都更宅,总共十案、29户,标的包括「明日博」、「忠顺大院」、「友座臻美」等豪华建案,3月24日开标。但官员指出,因房市火热,本次多数标的未再降价,但明日博与升阳文价格有望调整

官员指出,2021年首批都更宅标的包括台北市大安区「明日博」七户、文山区「忠顺大院」四户、万华区全坤威峰」一户、内湖区升阳树也」及大安区「清欢」各一户;而新北市则有新店区「友座臻美」六户、板桥区「升阳文荟」五户、永和区「胜开大地」二户、淡水区汉皇丰川」一户、三重区「翔誉双子星」一户。

至于国产署的大安区豪宅耕曦」四户,因外交部办公厅舍,国产署研议拨给外交部、未再列标。而中正区「正隆天第」原本为列标六户,但总价多为5千万元以上,必须经审计部核准才能列标,预计列在第二批次招标。

2020年受惠于房市交易热络,国产署都更宅标售51户、年增逾三成,进帐28.6亿元约年增55%,主要为案量增加、资金宽松、房贷利率正处低档等因素

国产署趁胜追击,2021年规划推出五批次都更宅标售、抢搭房市商机,有望为国库进帐30亿元。

2021年国产署都更宅标售案以第二批的北市文山区辛亥站旁的「南方庄园」建案最受瞩目,根据实价登录统计显示,南方庄园坪数多为27坪~56坪,每坪单价约60万~70万元,总价多在2,000万~4,000万元左右,因国产署手握71户、光是该案标的就能进帐15亿元以上,其他建案合计也上看15亿元左右,总计为30亿元。

根据国产署统计,自2004年至2020年底,国有土地累计参与都市更新案件达1,517件,面积达83.85公顷,都更分回房地已标售178户,标租一户,而且有九个社区建案如北市中正区「千荷田」、内湖区「碧湖君邻」、大同区永德言叶」等全数标脱,为国库入帐88.4亿元。