《国际经济》房价直逼最高峰 澳洲央行本月升息机率大

市场预期，在连续4个月按兵不动之后，澳洲央行在11月7日会议升息25个基点至4.35%的可能性接近70%。

通膨和消费者支出数据高涨显示澳洲的货币政策可能过于宽松，CoreLogic周三发布的房价报告亦印证这个观点。该报告显示澳洲房价反弹，已经收复了央行先前12次升息期间失去的所有失地。

澳洲联邦银行（CBA）澳洲经济部门主管Gareth Aird表示，房地产价格的反转非常显著。澳洲央行升息400个基点使房贷能力减少 30%，但房价现在又回到了之前的高峰。

今年到目前为止，雪梨、伯斯和布里斯班的房价均上涨逾10%，使家庭财富增加数十亿美元。

PropTrack发布的另一份报告则指出，由于移民激增、租赁市场紧俏，以及兴建住房的速度远远落后人口增长的速度导致住房供应紧张，未来澳洲房价还会再涨。

IMF周三表示，澳洲需要收紧货币与财政政策，以使通膨率回到央行设定的介于2%～3%的目标区间。