國建x三井150億中和指標大案公開 董座張清櫆：房市熱況可到年底

国泰建设携手三井不动产集团27日举行新北市中和区指标大案「METRO PARK」公开记者会，图左为海悦董事长黄希文、国泰建设董事长张清櫆及台湾三井不动产董事长久一康洋。记者朱曼宁／摄影

国泰建设携手三井不动产集团27日举行新北市中和区指标大案「METRO PARK」公开记者会，国泰建设董事长张清櫆指出，今年房市买气相当不错，若市场没有其他不利因素，预期这波热况至少可维持到年底。

张清櫆表示，今年是国泰建设成立60周年，今年预计在北中南推出7大案，合计总销约600亿元，推案量有望创下历年新高，为符合市场需求，公司近来产品规划锁定30、40坪产品。此外，由于双北素地稀缺，也正积极朝都更、危老及合建等布局，目前在谈的案量有约10案左右。

近期房市热度高，市场传出排队买房盛况。张清櫆指出，去年政府有一些抑制房市措施的政策，包括7月《平均地权条例》上路，禁制预售转让等，加上房地合一税，都让短期交易税负负担很高，导致去年上半年市场冷却，一直到去年第4季尾端预售市场才开始有起色。

张清櫆表示，今年在大选后、政策利空淡化后，市场几乎没有投资客，也慢慢恢复正常，而经济状况也比预期还好，且今年1月以来股市发展快速，现在大概站稳2万点，而在通膨压力没减缓下，也让很多累积财务的人开始思考，选择投入相对保值抗跌的房市。

张清櫆认为，对营建业来说，希望市场是缓慢往上升，并不希望市场是快速暴冲，能呈现温和、慢慢加温是最好的，而现在高房价、少子化趋势下，总价带已经变成市场推案的考量，预期未来几年都会是小坪数、低总价为市场主流。

国泰建设位在中和指标大案以两期方式推出，分别是「META PARK」一期与「METRO PARK」二期，基地面积共达5400坪，合计总销金额逾320亿元。国建指出，一期已经接近完销，日前推出二期「METRO PARK」，开价80-90万元，总销约150亿，预计2030年第1季完工。

国泰建设对于格局规划非常讲究，优先考量住户生活质感，尤其重视采光通风与空间感，以该案48、52坪为例，做到三面采光，主、客浴皆开窗。

三井不动产集团则是引进日本建筑精神，如邀请日本首屈一指的NSD日建设计，为该案打造精致丰富的公设场域，从规划到设计，皆提供住户卓越生活品质。

负责销售的海悦广告表示，面对本案旗舰级的规划尺度，国泰建设与三井不动产集团做的不仅仅是盖房子，更多的是为中和地区带来有别于过往的优质住居体验，及生活视野新高度。在台日两大建筑品牌合作下，融合双强优势，更为本案注入细腻质地。

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