国企、民营两样情 百强房企业绩分化持续

华夏时报报导，2023年百强房企中，有接近7成的房企业绩较上年同期衰退，其中有31家的年降幅超过30％，其中民营房企就占了27家。

报导指出，截至1月31日，已有十多家上市房企公布业绩预告。多数预告的上市房企净利润都是亏损状态，但仍有小部分房企业绩表现不减反增，呈现两极分化的态势。

报导指出，房市深度调整下，部分房企展现较强韧性和修复能力，积极把握机会，销售去化库存，如中海地产、华润置地、招商蛇口、建发房产、越秀地产、保利置业、大华集团等销售均实现了正增长，其中联发集团、国贸地产、象屿地产等多家地方国企的增幅均在20％以上。

2023年，重点房地产企业销售整体呈现「前高后低」走势，房地产央国企销售业绩韧性较强，民营房企业绩受市场调整冲击影响较大。

中指研究院企业研究总监刘水表示，近期政策指出「一视同仁」支持房企融资，要积极稳妥化解房地产风险，构建房地产发展新模式。2024年，在宏观经济向好及支持政策综合影响下，房企销售有望筑底回稳。

克而瑞研究中心指出，进入2024年，经营环境仍充满不确定性，房企需采取积极对策、适应新变化。一方面，继续推进融资工作，拓展融资管道，保持稳定的现金流入，向市场传递积极信号，增强品牌信心、修复和改善购房者预期。

另一方面，积极把握市场机会，掌握不同城市、不同需求结构性，同时做好行销推广，提升货值变现能力。