H1商用不动产开发 台中最旺

相较于多数都会区商用不动产建照面积明显萎缩，台中在高科技产业群聚、公共建设与捷运到位，加上七期市政中心、水湳经贸园区与新兴重划区发展快速下，让企业商用需求更加活络，上半年商用不动产总开发面积年增32％，又以办公类最多达11.5万坪，年成长近五倍。

信义全球资产总经理柯宏安表示，经济部「投资台湾三大方案」至8月中已吸引1.3兆资金投入，台商回台、根留台湾企业、中小型企业等加码投资踊跃，这都带来企业对工厂、办公强劲的实质需求。

而各区域在就业与居住人口增加下衍生强劲消费需求，也让商场开发业者看好未来市场积极布局，今年上半年台中市的办公类、新北市的商业类（含商场、旅馆、游乐场）建照核发面积都有亮眼成长。

不过，柯宏安指出前两年在中美贸易战与国外疫情严重下，企业回流布局强劲带动商用不动产开发快速成长，但今年国内疫情升高，开发商近两个月在风险考量下，开发策略上有所观望与递延，上半年商用不动产开发动能逊于过去二年，不过若本土疫情能稳定控制，下半年各产业与建商仍会持续投入商用不动产开发。