【海泰北外滩】售楼处官方电话-海泰北外滩百度百科-上海房天下
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「海泰北外滩」
内环内 北外滩板块
三栋约160~170米超高建筑
自带停机坪+私人定制超级豪宅
建面约340-1500㎡大平层
已现房 不摇号 可直接选
样板房线上提前预约
项目概况
物业类型 ：住宅
产权年限：70年
占地面积：19393.4㎡
建筑面积：95289.42㎡
容积率：4.9
绿化率：35%
层高：3.6米
车位：846个
交付标准：精装
开发商：：上海海泰北外滩房地产开发有限公司
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『海泰·北外滩』位于虹口四川北路天潼路附近，距离外滩源仅600米！2公里范围内
拥有宝格丽酒店、Bellagio酒店、W酒店、南京西路、中信广场等核心配套，可谓实
打实的白金地段！
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『海泰·北外滩』整个项目总建筑面积16.58万㎡，包括13万㎡的住宅以及一座
市五中学历史保护建筑、一栋精品酒店。其中，三栋约160米的超高层住宅楼
霸气十足。海泰北外滩即将取代150米高的华侨城苏河湾，成为浦西住宅第一
高。
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项目设计方来自著名建筑事务所-Portman Architects（上海商城的缔造者
），还有日本的日建设计株式会社—NikkenSekkei和博埃里建筑设计咨询
有限公司共同设计，真正的强强联合，建筑风格十分有特色：楼体形似金字塔
，底层架空打造了水景大堂。整个立面与外滩华尔道夫系出同门，充满未来
主义又自带经典Artdeco风格。
整个项目包括近13万平方米的公寓、一幢博物馆和一栋精品酒店，通过设计团队
和目前正在开发的一期两栋超高层住宅来看，这里毫无疑问将会成为浦西的钻石级
新贵领地。
项目由著名建筑事务所Portman Architects和日本的日建设计株式会社NIKKEN
SEKKEI以及博埃里建筑设计咨询有限公司共同设计，这样的团队配置堪称顶级。
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塔楼立面分为上、中、下三段，设计了充分的空中绿化，充满未来主义的立面中透出Artdeco风格，与上海这座远东都市形象相契合。南边的塔楼顶部甚至设计了一座直升机停机坪，而这也是上海唯一的住宅停机坪。
项目分三期开发，2号楼户型分布为一层4户，中间两套为348平米边套为680平米
复式，总楼层39层，有两层为避难层，避难层会改造成绿化休闲区。
小区共108户，1500平米户型12席，停机坪仅1号楼有，小区业主公用，这点真的很好，上海仅有的住宅公寓楼停机坪，可以用于直升机医疗救援、婚礼等。
人性化设计：小区边上开发商规划有胶囊公寓（国外豪宅必备），可供居家阿姨居住，停车场配备司机休息室，未来社区会配备社区私人医院，上海少有开发商敢造这么大户型楼盘，大户型对房屋的品质更加有要求，海泰集团就是要在这里刷新上
海豪宅纪录，书写上海豪宅传奇！
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除了本身的壕气外，项目地段更为让人期待！2020年5月13日上海市规划资源局《虹口区北外滩街道控制性详细规划修编》提出，北外滩将按照“最高标准、最好水平”的总体要求，打造“世界级会客厅”和“具有全球影响力的世界级滨水区”为目标，与外滩、陆家嘴共同打造“黄金三角”核心商务区的战略高地。
规划亮点：约840万方规划体量，相当于整个小陆家嘴世纪大道两侧所有建筑的体量。
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17幢摩天大楼，480米、380米、300米三层级新地标，约22万㎡完全步行化街区
；约31万人才将在这里工作、生活；低密度、历史与文化、新与旧的融合、以人
为本（注：数据来源2020年5月31日，上海市虹口区北外滩全球推介会）
规划速度：上海北外滩片区新规划发布日提出“三年出形象、五年出功能、十年基本
建成。”
2020年土拍信息，构建北外滩辐射板块高端人居格局
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『海泰·北外滩』大楼主体分为3段，中间设置了两个“消防避难层”，还有大量
空中绿化。优雅、永不过时的外立面，与外滩华尔道夫系出同门。
更自带全上海独一无二的住宅屋顶直升机坪，160平米私人飞机入户。
外部设计已经足够令人震撼，内部户型更是壕到无法想象。独特的金字塔设计
，仪式感超强。所有住宅单元都尽可能南向，拥有360°采光的同时不浪费一
丝一毫的江景。
项目主力面积为375㎡、750㎡、1500㎡。分别为一层2户（375㎡）、一
层1户（750㎡）、半层复式（750㎡）、整层复式（1500㎡，精装修交
付，上海品质豪宅的天花板。值得一提的是，南侧户型的每个房间都带有超大
阳台，中高区轻轻松松就能俯瞰外滩、陆家嘴等绝美城市风景。
首批入市是幢2号楼平层和复式
建面约370㎡—680㎡
以2号楼为例 总高39层
实际住宅36层
1栋楼分2个单元每个单元2梯2户
每两个楼层2个单元共6户大宅
370㎡平层（两个楼层2个单元共4套）
680㎡复式（两个楼层2个单元共2套）
另传最终交付时候可能会有户型定制
（以下图片来源网络，最终以开发商公示为准）
2号楼丨350㎡户型图·复式
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1号楼丨550平户型总价7500万起步
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2号楼丨680平米户型·复式
▲客厅
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▲餐厅
▲厨房
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1500㎡户型大平层
最豪气的还是这个整层一户1500㎡的户型。你没看错，1500㎡的大平层，60米
的南向面宽，14个阳台！这将会成为全上海最亮眼的户型。
交通·商业• 配 套
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【交通】周边500米范围内：12号线天潼路站、10号线四川北路站环绕。
商业方面，周边有星荟中心、宝华城市广场等商业中心，另规划有四川北路18号
街坊，作为虹口生活新地标，包含超甲级写字楼，上海首座约14,000㎡的文化博
物馆
教育方面，周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办
新华初级中学等；
医疗方面，附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、
第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。
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上海浦西海泰北外滩售楼处电话☎：400-8558-224海泰北外滩售楼处电话☎：400-855-8224上海浦西海泰北外滩售楼处电话☎：4008558224【售楼处电话☎】4008558224✔✔【营销中心电话】400-8558-224✔✔【售楼处位置】400-8558-224✔✔，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话☎400-8558-224✔✔✔
买房须知的18个常识
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。
3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。
4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
7、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。
8、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。
9、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。
10、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。
11、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
12、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。
13、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。
14、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。
15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
16、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。
17、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。
18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。
内行人买房的“5句口诀”
内行人买房可简单概括为“5句口诀”，即“一看地段、二看配套、三看楼层，四看户型，最后看价格”。
1、一看地段
内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”虽然这个地段论更适合用于投资房产，但是不得不说刚需买房选择区域（地段）也很重要。因为好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。
2、二看配套
买房绝对不能忽视楼盘内部和周边的配套设施，不然小区的配套设施不完善，不仅孩子读书不方便，甚至连你想吃个饭，看个病都很麻烦。好小区内部和周边的配套设施就相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。
3、三看楼层
不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行。总的来说，一栋楼的1／3至2／3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。
4、四看户型
不同朝向、不同通风采光的户型也能影响业主的居住舒适度，一般来说“南北通透”、户型方正、设计布局合理、干湿分明的户型才是好户型，这样住起来更舒服，而“西晒”户型、阴暗潮湿的“中间户”则被很多人所不喜。
5、最后看价格
很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。
但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好。不过“一分钱一分货”，好地段的房价贵也有贵的道理，而有些房子之所以便宜也是因为有明显的缺点，具体还是看个人的接受程度。如果你完全不介意这些房子的缺点，那就可以买，如果你介意建议还是不要买了，免得后悔。上海浦西海泰北外滩售楼处电话☎：400-8558-224