海悦去年营收49亿 创历史次高

海悦近三年财报

房地产「代销天王」海悦（2348）受惠全台布局代销案、自建案加入贡献行列，4日公布2022年全年合并营收达49.2亿元，写史上次高；展望2023年，平均地权条例若修法通过，由于主要客层都是首购、换屋及长期置产客，预期对于代销业务会有正面发展。

海悦去年12月营收为5.22亿元，达全年新高、月增5.33％；累计第四季、全年营收分别为14.75亿元与49.2亿元，改写历史次高。

海悦表示，因全台布局效益显著，代销业务收入在2022年第四季再创史上次高，达14.75亿元；全年代销业务收入达48.66亿元，维持2021全年49.9亿元水准。

展望2023年，海悦表示，已储备全台约35笔包销案、总销达3,000亿元；再加上台中总销92亿元「达丽创世纪」预计上半年完工交屋，海悦持有30％，台南自建案「世界南科」预计第一季开始销售，在代销、营建收入与投资收益三箭同步挹注下，营运表现多角正向。

最近房市焦点「平均地权条例」部分条文修正草案，可能在立院本会期通过，海悦表示，草案规范预售屋五年内不得换约转售，将对国内房价带来新的影响，因海悦代销建案产品策略以首购、换屋与长期置产为主，若修法完成，如自住买方取得合理的市场价格，对代销业务是正面发展。

海悦表示，未来三年将有多笔海悦参与投资的自建案，陆续完工交屋，包括「擎天森林」、「新庄海悦花园」、「海研A3光点」、「南悦丰映」、「达丽冶翠」、「世界南科」、「敦仰」、新北市凤鸣段、大安段、新兴段、台中市惠来厝段、镇福段等，共12笔新案；另外台北市旧市议会开发案，预计于2026年完工挹注，不动产投资收益开发案陆续进入开花结果期，中长期营运成长动能丰沛。