寒流来啰！ 温暖、安全都要兼顾！
阿米终于等到元旦连续假期可以北上找好姐妹玩！一年前小婷考上台北的大学，成为北漂青年后，两人便很难约见面。虽正值寒流来袭，难得能在小婷租的小窝，天南地北聊是非、追剧自拍听音乐，也无法挡住愉快的假期。
阿米出远门必留下朋友的联络方式并准时回家。但这次过了假期结束的时限仍没回家，也失去联系。阿米父母焦急求助小婷的学校并北上寻女，却传来恶耗：校方请锁匠开门，发现两人皆气绝多时。
调查发现热水器设于室外阳台，使用瓦斯的传统「屋外型（RF式）」，但房东加装气密窗，形成密闭空间，且未安装热水器强制排气管；天气寒冷，小婷洗澡时，屋内门窗又紧闭，热水器燃烧瓦斯产生的一氧化碳滞留，导致套房内两人意外身亡。
小婷父母办理退租时，房东却不退还押金：「你女儿使用不当，让我房子变成凶宅，押金抵我的损失都不够！」
小婷的父母悲愤不已，爱女宝贵性命都断送了，还要赔偿房东的「损失」？难道房东没责任吗？
提供合于居住且安全的环境，是房东的责任
「屋外型（RF式）」热水器装在通风良好的室外并不危险，但房东在阳台加装气密窗，又无强制排气管，热水器燃烧产生的一氧化碳累积室内造成中毒。崔妈妈基金会义务律师王福民认为，这不是房客的过失，无须负担损失，房东不应以此为由扣抵押金，作为赔偿。王福民律师说，依民法第423条规定，房东交付给房客的出租房屋设施，应当符合一般人之生活起居之用且符合安全。消防法也明文规定热水器摆放位置；该房东明显违反法规，如今造成房客死亡，可能构成刑法第276条过失致死罪。
如何阻止憾事发生？
国内常见的热水器，大致可分成「屋外型」（RF式）、「强制排气型」、「电热水器」、「太阳能热水器」等类型。多数一氧化碳中毒意外，都是在通风不良环境下使用「屋外型」（RF式）所造成的，例如阳台加装窗户、吊挂过多衣物，都容易阻绝空气流通。若对于居住处通风环境有疑虑，建议改换「强制排气型」、「电热水器」才是上上策。
房东或房客均须特别注意热水器及瓦斯桶的位置及使用方式，判断是否有一氧化碳中毒的危险性，除了能避免担负法律责任，更重要是防止悲剧发生。
●崔妈妈基金会，起源于无壳蜗牛运动，从1989年一路走来，自许成为大众的「居住保姆」，关心面向涵盖租屋服务、搬家评鉴、社区发展、居住扶助、居住政策等。