夯爆！这社区3天成交1户 全台成交量最高

基隆市「水美／山海观」社区以114件交易件数勇夺第一，相当于每3天就有1件交易纪录！该社区坐落北海岸第一排，具有海景优势，且平均单价16.2万元、平均成交总价仅500多万元相当亲民，吸引不少民众在此买房。「微笑台北」则以93件交易件数挤进前五，该社区车程至台北信义区约40分钟、到汐止仅约15分钟，交通优势和实惠的价格挤进前五。至于「碧海擎天」则以低总价取胜，近一年平均总价仅417万元。

至于新北淡水区有三个社区入围前十，分别是「海洋都心NO.2」、「宏盛水悦」和「台北湾-江南大宅」。陈金萍分析，上述三个社区均位于双北蛋白区的淡海新市镇，房屋总价相对实惠。三个社区的总价带在1,000-1,200万元之间，相对台北、以及新北等众多区域相对好入手，因此受不少消费者青睐。随着近年淡海轻轨强化区域内交通网路，加上淡北道路、淡江大桥等交通设施陆续完工，未来淡水区往返台北市中心将更加便捷。淡水区未来交通建设上的利多，也使许多民众看好区域未来发展，选择购屋置产，进而擡升交易量。

嘉义县「故宫南苑」是唯一北台湾外上榜的热门交易社区，近一年成交量达81件。陈金萍表示，该社区交易火热的原因有三：第一，该社区主力产品以10坪以内的套房为主，平均单价仅13.9万元，约130万元即可入主，对比六大都会区动辄千万元的房价，「故宫南苑」非常亲民。

第二，「故宫南苑」位于县治特区，邻近故宫南部院区和马稠后产业园区，加上特区内有长庚医院，和多家连锁知名商家如麦当劳、星巴克等，是嘉义县的核心城区，生活机能具备一定水准。

第三，随着台积电先进封装厂确定落脚嘉义科学园区，以及「华泰名品城」Outlet也得标高铁特定区土地，在众多利多题材发酵下，有效带动周遭房市买气，而「故宫南苑」至嘉义科学园区和嘉义高铁站的车程皆仅在10分钟内，促动该社区成交热度攀升。

近一年十大热门交易社区主要都位于蛋白区，仅有「新板艾丽」位于新北市的蛋黄区板桥，其平均单价近70万元，显著高于其他全台热门社区的平均单价。陈金萍指出，板桥区因其优秀的交通区位，以及作为新北市的核心地区，而「新板艾丽」更具有双捷运（新埔站、新埔民生站）和双学区（文德国小、新埔国中）的多重优势，加上该社区是屋龄 3 年的新建案，并以二房格局产品为主，吸引不少购屋族群入主。