航空城安置宅太贵？百人陈情 张善政将公布这喜讯

桃园市政府19日起举行航空城安置住宅配售说明会，150名搬迁户在现场提4大诉求陈情，要求降价、提高补偿及房租补助并加速配地。（蔡明亘摄）

超过150名桃园航空城征收户，19日上午齐聚航空城联合服务中心，集体举牌高声陈情。（蔡明亘摄）

桃园市地政局副局长黄建华19日收下航空城安置户们的陈情书。（蔡明亘摄）

桃园市政府19日举行航空城安置住宅抽签暨配售说明会，说明抽签与配售流程。（蔡明亘摄）

桃园市政府今举行航空城安置住宅抽签暨配售说明会，约150名征收户在现场提出「4大诉求」陈情，民代也要求公开财务资讯，吁市府别「以民征利」，要「还利于民」。地政局表示，物价上涨影响，现每坪20至22万元的价格包含建物与土地价格，已是优惠折扣，桃园市长张善政也允诺预计7月底前公布补偿费增加政策。

超过150名征收户，今早齐聚航空城联合服务中心，集体举牌高声陈情，提诉求包括「降低安置住宅配售价格，实践居住正义」、「全面提高建物补偿费，以符合重建价格」、「提高房租补助费，加发至配地重建完成时」及「加速配地完成，早日安居乐业」，现场也递交陈情书由地政局副局长黄建华收下。

桃园航空城地方促进会理事长林有财指出，安置住宅价格暴涨，征收户根本买不起，政府预计提高建物拆迁补偿也未核定，让人感到重建之路艰难，前桃园市长郑文灿曾说每坪18至20万元，现却涨至每坪20至22万元，对征收户非常不友善。

林有财说，郑文灿曾说总补偿费只要低于最小房型安置住宅，政府会补贴差额，但现规定补贴对象仅限补偿费低于500万元者，最小房型至少600万元以上，形同限缩补贴对象，增加弱势族群负担。安置住宅的土地不能以权利价值折抵，须将土地补偿费换成现金补偿，并以现金购买安置住宅，但红单交易已是补偿费的3倍，形同政府变相鼓励红单交易。

市议员游吾和提出，应公布安置住宅建设经费，包括开发成本、选配人员、公开标售等财务计算，都要公开透明让征收户了解。民众买安置住宅是要安身立命的家，政府不该以投资心态对待征收户、将物价上涨加诸在人民身上，让市民背债重建家园，盼权责单位将公开经费让征收户心服口服，否则真的难以接受。

「政府不该以民征利，要还利于民！」市议员徐其万表示，安置住宅价格一再提高，建物补偿评点从12.2调至14.7，今年7月更将调到超过16，应以新物价指数还利于征收户。此外，差额减收门槛为领取补偿费500万元以下者，非常不符征收户现况，要求提高到600至650万元间才合情合理。

对此，黄建华回应，安置住宅采公开发包并由合格厂商施作，建物价格采实际发包价钱计算，一般住宅价格都会包含建物与土地价格，经历任市府考量，已用相当优惠折扣计算，最后才形成目前公布的每坪20至22万元。

黄建华坦言，航空城计划经过多年，原发包兴建安置住宅价格，与最后厂商透过仲裁程序得到调整后的价格不同，才有价格上涨情形。市府注意到物价波动影响，张善政上任后针对调整补偿费积极研议，相关局处也要求补充说明与数据，要让真正有重建需求的民众受惠，张善政预计7月底前公布相关政策。

住宅发展处长庄敬权说，安置住宅透过公共工程采购，标准契约范本允许物调，不得不承认近年物调高，关于安置住宅的成本细节，验收时都会有决算，数据清楚禁得起考验。安置住宅选料严谨，包括气密窗、绿建筑、智慧建筑、耐震与易漏水处保固等，另外道路与5大管线，目前厂商都已报价，若没处理好拿不到使照，就无法点交，他强调「有把握让民众居住时才会让人付钱」。

差额减收部分，地政局航空城开发科长吴宏霖解释，除门槛500万外，民众还可观察起点计算，是依与建物有关的救济金、自拆奖励金等加总，未来若领有其他补助，不会列入计算。差额减收政策是照顾补偿费较低的搬迁户，让他们也能买到最小房型，去年原订打8折，今年则拍板打5折。

黄建华强调，市府与民航局不会以建商思维为民众提供安置住宅，定会公布整体财务结构，尽管增加配售价格，市府也不会有营收。另配地是以开发后的评定价格作基础计算，但在安置住宅计算过程，取得土地的价格，远比开发后价格低得多，尽量利用土地价格完成政策目标。他坦言，安置住宅兴建财务状况亏损，部分安置宅1楼有店面，未来会与民众未选购剩下的房屋，一起公开标售，盼尽量弭平亏损。