航空城加持 客运园区成房市新宠

桃园6大重划区房价都来到4、5字头，唯客运园区均价还在2字头甜蜜点。资料来源为111年3月各重划区实价登陆最高单价。（富比士地产王制图）

桃园人口密集，为全台罕见人口持续正成长的行政区，目前共有6大重划区，房价因发展先后位居在2字头到6字头之间；其中邻近航空城的客运园区为近期房市新兴重划区，新建案价格约落在2字头，对比同样受惠航空城计划的青埔特区6字头房价以及其他重划区4~5字头行情，可说是首购族购屋天堂。

根据过往观察，重划区在重大建设陆续到位后，都将带动附近房价涨幅，青埔特区就是明显案例，拥高铁、机捷、航空城计划议题加持，带动近3年青埔高铁周围每坪均价从31.8万元攀升至47.2万元，涨幅将近5成，相当惊人。

此外，林口A7、中路特区、小桧溪、经国重划区每坪均价皆已来到4字头；反观客运园区房价，每坪价格仍在2字头甜蜜点，区域因靠近航空城具发展潜力，轻盈价格，更被外界誉为是「桃园最后蛋黄区」，吸引年轻人、首购族群的目光。