杭州3宗地收金近31亿元 滨江集团11亿摘上城区地块

新京报讯 （记者徐倩）8月13日，杭州主城区迎来年度第九批次土地出让，共涉及宅地3宗，分别位于上城区、拱墅区和钱塘区；总计出让面积5.21万平方米，总规划建筑面积约11.38万平方米，总起始价25.95亿元。据中指研究院统计，最终3宗宅地以2宗溢价、1宗底价成交，揽金约31亿元。

据悉，上城区牛田单元地块位于城市东部新兴区域，新房限价44400元/平方米。该地块占地面积约2万平方米，容积率1.9，规划建筑面积约3.83万平方米，起始价9.34亿元，起始楼面价24384元/平方米。经过34轮竞价，由滨江集团以总价11亿元斩获，成交楼面价28691元/平方米，溢价率17.66%。

拱墅区东新单元地块占地面积约2万平方米，容积率2.4，规划建筑面积约4.82万平方米，起始价14亿元，起始楼面价29206元/平方米。经过24轮竞价，由台州伟星房地产开发有限公司以总价17.48亿元斩获，成交楼面价36259元/平方米，溢价率24.15%。

另外一宗钱塘区白杨单元地块为商住性质，商业部分需自持40年，且板块内多年未有宅地出让。地块占地面积约1.19万平方米，容积率2.3，规划建筑面积约2.73万平方米。仅1轮报价，杭州宏临城市发展建设有限公司以底价2.53亿元拿地，楼面价9249元/平方米。

对于当天的杭州土拍，中指研究院华东大区常务副总高院生点评称：“本次主城区地块竞拍依旧高热，由于钱塘区白杨地块的底价成交，平均溢价率较上期高位出现回落。民营企业继续包揽出让地块，除滨江集团外，伟星此次出手，补仓杭州主城区。”

编辑 杨娟娟

校对 刘军