好家伙，东四环豪宅玩“特惠”，单价7.5万起

大家有没有发现，今年的“双十一”来的特别早。

国庆长假刚过，各大电商平台就开启“购物狂欢节”大作战，“百亿补贴”、“平台撒红包”、“跨店满减”等活动弄得热火朝天。

这不，10月21日首轮付尾款刚结束，第二轮“预付定金活动”又轰轰烈烈的开始了，一直要延续到11月11日。然后一个月后，“双十二”又将“华丽丽”的登场。

各大电商平台如此“努力”，就是要通过各种优惠，来吸引消费者“打开钱袋子”进行“买买买”，冲刺全年业绩就靠“这一把了”。

这边厢，电商大战如火如荼；那边厢，京城豪宅也献出“惊爆价”特惠福利。

就在今日中午，位于朝青板块，由长江实业集团旗下和记地产集团打造御翠园发出了一个“惊人”消息，即首批推出的建筑面积约345㎡的城市联排，总价2620万起；建筑面积约140㎡的精英观景三房，总价1070万起，建筑面积约185㎡的豪华三房，总价1390万起。

或许有人会问，北京豪宅总价千万起，不是啥新鲜事。凭啥说，这条优惠信息值得强力关注？豪sir必须要说道说道。

首先，东四环豪宅单价7.5万起，价格超级香。

在北京的豪宅版图中，东四环一直是一个响当当的存在，不仅是豪宅产品力的引领者，而且价格一直很坚挺。根据链家APP的实时数据显示，泛海国际、观湖国际、壹亮马的二手房价格在10万+左右，而在10月中旬刚刚开盘的北京宸园售价在11万左右。而换算下来，御翠园首批精选房源的售价为7.5万起（毛坯交付），即便买下按1万/㎡的价格，自己好好装修一番，性质比也是“非一般的香”。

其次，准现房豪宅，不必担心“货不对板”。

对于购房人而言，买房最担心的就是“货不对板”。就拿今年交付的海淀某项目来说，业主在收房之前，完全想不出来“卖家秀”与“买家秀”会有那么大的天壤之别。而御翠园作为准现房产品，不仅建筑立面、园林景观、户型空间都能一揽子“看透透”，而且周边的生活配套也能全面掌握情况，避免规划蓝图与实际交付出现“两张皮”的情况，主打一个“买的放心”。

第三，销售优惠普遍收回之际，“超级福利”值得冲。

众所周知，自930新政出台之后，京城楼市的活力值就开始迅速回升，不少之前以“优惠价”吸引购房人的项目，现在正在逐步收回购房优惠。在此背景下，以超值价发售的御翠园值得改善置业人群强力关注。

不过，需要指出的是，御翠园推出的这份福利，是有“赏味期”的，即首批50套精选房源的优惠时效截至2024年10月31日止。也就是说，从今天开始，仅有7天时间。

另外，由于项目规划较早，其户型设计与当下的“神户型”相比，会存在较大区别，能不能符合自己心意，还需要购房人去项目现场好好评判一下。

不过，冲着这波超级价格的吸引力，想必这个周末，御翠园销售现场会异常忙碌。

当然，豪sir还会继续关注，京城楼市各大项目在“双十一期间”的特惠情况，有想了解的小伙伴，请加微信：maifangdjb01随时咨询。

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