豪宅挂红布条贺「恶邻乔迁」　意外查出陈其迈也是社区屋主之一

记者张雅云／高雄报导

高雄近年房价大涨，不少中古屋主转手也获利。亚湾有户豪宅转手后，近日社区竟挂出红色布条庆祝「狂贺！恶邻乔迁之喜」，巧的是，该栋也是高雄市长陈其迈在苓雅区的住家「百立海洋帝国」，为屋龄23年的中古社区，今年成交价已逼近5字头，比有些新案还贵。

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▲「百立海洋帝国」为屋龄23年的中古社区，今年成交价已逼近5字头。（图／记者张雅云摄）

「百立海洋帝国」位于苓雅区四维四路，正对光荣码头以及轻轨光荣码头站，属于高雄港海景首排的景观大楼，屋龄虽23年，因百立建设为高雄指标豪宅建商，加上社区物件释出量少、管理严谨，仍是高雄指名度相当高的豪宅大楼。

▲日前该社区挂出红布条「狂贺！恶邻乔迁之喜」，挂没多久就火速撤下，仍引来超多民众关注。（图／读者提供）

日前社区挂出红布条「狂贺！恶邻乔迁之喜」，虽然挂没多久就火速撤下，仍引来超多民众关注。据了解，布条所指该住户，位于低楼层，权状坪数约90坪，之前开出3480万元出售，目前实登尚未公布该户交易价格。

知情人士指出，该户确实跟社区住户关系不好，之前也有其他住户因为觉得该户太「歹斗阵」，干脆直接搬走。

▲大楼正对高雄港与流行音乐中心，具永久栋距及景观，属海景首排。（图／记者张雅云摄）

巧合的是，高雄市长陈其迈在苓雅区的住家就是「百立海洋帝国」，根据今年陈其迈的财产申报揭露，该户已在土地银行设定信托，虽然陈其迈不住在该社区，不过大楼正对高雄港与流行音乐中心，具永久栋距及景观，也让该社区房价常年维持高档。

根据实登，该社区今年最高成交价47.3万元，为5月的中楼层户、坪数73坪，以总价3460万元转手，而社区过去最高成交单价也曾达50.8万元。

▲该社区近年交易纪录。（ETtoday制表）

住商不动产亚洲新湾区加盟店店长江炳赏表示，依实登计算方式，该户未计算车位价格，拆算车位价格后，单坪达53.6万元，创社区历史新高价，甚至比苓雅区部分新案成交价还高。主因是该户装潢新、免整理，买家可立即进住，成交价成定锚效应，未来依楼层高低，若具景观、屋况好，未来成交价可望持续站上5字头。

周边中古屋价格也持续上扬，近期海边路30~40年大楼，成交价也有36~37万元，江炳赏说：「从未见过这么高的行情，也显示中古大楼只要屋况佳有景观，都有可能创新高价。」

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