豪宅价格找支撑 文华苑守住每坪180万
▲台北市敦化北路豪宅「文华苑」。（图／翻摄自GOOGLE MAP）
根据最新的实价资料显示，北市指标豪宅「文华苑」6月有笔5楼实价揭露，成交每坪181.7万元，相较高点房价约略修正一成。房仲业者指出，文华苑已经连续三笔交易单价维持在每坪180万元以上，房价逐步找到短期修正后的支撑价位。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，文华苑已经连续三笔交易单价维持在每坪180万元以上，虽然比起景气高峰每坪205.4万，房价约略修正一成，不过连续三笔成交在每坪180万元以上，房价逐步找到短期修正后的支撑价位。 除了文华苑，天母指标豪宅「华固天铸」也有实价揭露纪录。曾敬德指出，华固天铸属超高楼层豪宅，高低楼层价差每坪可达60万元；若只比较类似楼层预售与近期的实价资料，房价修正幅度约在11%～15%左右，和台北市整体房价表现相去不远。
实价揭露资料显示，华固天铸预售时9楼实价揭露每坪149.2万元，近期7楼成交每坪127.6万元，修正幅度约15.4%；21楼预售时成交每坪171.8万元，近期7月成交149.9万元，修正约12.8%，29楼预售时成交每坪178.3万元，近期28楼成交每坪158万元，修正约11.2%。
曾敬德表示，观察文华苑与华固天铸的价格表现可发现，指标豪宅价格经历一番修正，但修正幅度并未持续扩大，比较正面的是短期内价格修正后，反而吸引买盘进驻，有利于修正后的房价找到短期的支撑点。