豪宅助攻代销销案量破千亿 今年将加价抢单？
▲海悦因拿下大安区豪宅案「信义联勤」，代销案量一举破千亿。（图／记者陈韦帆摄）
记者陈韦帆／台北报导
据住展杂志统计，2018年北台湾十大代销排行，第一名至第十名依序为海悦、甲山林、创意家、新联阳、甲桂林、信义、华威、一研九鼎、新理想，以及传真广告。住展杂志企研室经理何世昌表示，去年十大代销榜上名单全是知名的老代销，这群嗅觉敏锐的代销界老仙角，闻到房市买气回温，卯足全力去承接新案来卖。
桃、竹代销 三家冲进榜
第十名的传真广告，去年接案量为147亿元。传真去年承销的建案，以大同区「京王」卖得最漂亮，该案价位虽高得惊人，但仍顺利完销，让业界大为惊艳。第九名的新理想去年接案量为154.1亿元，虽然案量较前年增约35亿。新理想去年承销建案主要是桃园、新北等地建案，并以平价建案为销售主力。
第八名的一研九鼎广告，去年接案量达161.5亿元，年增逾倍。一研九鼎则是新竹在地代销，专注承销新竹地区的建案，且承接的建案大多为指标案，如关埔重划区的「富春居」、竹北的「竹之细道」和「极上惠友」等。
华威广告虽是首次进榜，但该公司是从桃、竹地区的老牌代销华邦广告独立出来，仍是代销界老班底，去年接案量达185.2亿元，成为第七大代销。华威接案范围颇广，远至湖口、芎林、关西，而产品类型也很多元，从大楼、透天、公寓都有。
挤上第六名的信义代销，去年接案量达223.8亿元，较前年大增约114％，排名则上升两个名次，是榜内唯一的房仲体系代销。信义代销目前版图在大台北地区，靠着「全房产」持续攻城掠地，预料2019年仍会盘踞在十大代销榜上，且排名可能再往上升。
第五名的甲桂林广告虽然也是老牌代销，但过去几年接案量较有限，去年急起直追，全力征战大台北，接案量冲高到285亿元，年增数倍。甲桂林去年承销的建案，以中、大坪数为主，且多座落在发展成熟的路段或老城区，如大同延平北路「常殷峰泽」、中山松江路「琢丰」、板桥实践路「永雄卓阅」等案。
2017年高居亚军的新联阳，去年接案量减至333亿元。虽然案量不进反退，但却缴出不俗的销售成绩，如内湖「碧湖天」、北投「中租御景」、土城「东运御光」等案，都在短时间内完销撤场，算赚到了里子。
创意家去年接案量暴增至484.4亿元，较前年大增逾三百多亿，年增幅近两倍，排名上升至第三名。创意家去年承接的建案，清一色在双北市；其中，台北市以高总价产品为主，如中正「冠德罗斯福」、中山「帝玺」、大安「吉美大安花园」，新北市承销的房型弹性则较大。
登上亚军的甲山林广告，去年接案量达534亿元，较前年增逾一倍多。从去年承销的建案观察，甲山林强攻相对低单价、或者相对低总价的建案，锁定首购、首换型族群，建案销售状况普遍不错。
去年十大代销的桂冠，依旧由海悦夺下；海悦去年接案量突破千亿大关，来到1,075.7亿元，较前年大增逾4百亿。海悦维持鲸吞蚕食的态势，从小到仅约3亿的「鸿邦世界花园II」，到案量550亿的超豪宅案「元利信义联勤」，只要有机会卖得动，全都不放过，接案相当积极。
何世昌指出，今年代销业者接案意愿十分高昂，且「加价抢案子」的状况愈演愈烈，而这种状况对代销而言并非好事，即使加价成功抢到案子，也不见得能顺利卖掉房子。况且，今年经济环境与房市景气难料，建议业者务实、保守以对，以免养大业主的胃口。
▼2018十大代销排行榜。（图／住展提供）