和大本營同在土城！鴻海豪砸75億 搶進駐「中工雲宇宙AI園區」

威京集团旗下中华工程斥资136.36亿，在土城工业区打造中工云宇宙AI园区。记者刘懿萱／摄影

「中工云宇宙AI园区」销售开红盘，鸿海（2317）集团砸亿元抢进。中华工程（2515）今（12）日公告，位在新北土城工业园区「中工云宇宙AI园区」，其中部分厂办已签署房屋及车位预购意向书，厂房面积约12,747.12坪，车位共300个，交易总额为75亿4958万元，交易人为鸿海子公司新加坡商鸿运科。

中工表示，中工云宇宙AI园区自今年第3季公开销售以来，就接到许多国内外高科技厂家询问，正陆续进行租售合约内容之磋商，目前已有双方租售意向合意完成之阶段，其中包括单笔逾万坪厂办之交易，惟买卖双方均有签订保密协定，无法对外说明。

第一平戴维斯研究部资深协理丁玟甄表示，中工并无公告车位总价，若以附近车位行情220万元计算，该交易换算每坪单价约54万元，总价创下今年厂办单笔最大交易，单价也创下区域新高。

丁玟甄分析，此次鸿海集团买下，推测也是因为鸿海大本营本就在土城，厂商在找点时，喜好邻近原址一带，可减轻人员流失，加上区域老旧厂房多，不少企业对新厂房的需求颇强劲，若又是具备ESG等规格，皆会让企业较愿意付出比区域行情高的价钱。

「中工云宇宙AI园区」为兼具AI智能、环境永续、共享循环、健康安全及符合ESG指标的智慧园区，总销约400亿元，预计在2025年第4季完工，基地规模约16,000坪，规划兴建4栋厂办大楼，总楼地板面积达10万坪以上。

绿化节能方面，中工指出，受到陶朱隐园吸碳抗暖救地球的启发，规划取得LEED白金级标章，打造一楼超过8,000坪的生态庭园，全区绿覆率高达78%，同时建置超量的雨水回收及中水回收再利用系统；屋顶面积有高达40%建置太阳能发电设备，未来将符合进驻企业在ESG需求上做出贡献。

此外，中工云宇宙AI园区具备餐饮、医疗、金融等服务空间，商务配套将由「喜满客(CMK)国际商务管理公司」协助规划，有美食广场、医疗保健、银行、邮务、便利商店等进驻，打造土城工业区全方位的生活园区。

中华工程房地产事业部副总王廷泽表示，土城工业区随着高科技及资通讯产业的蓬勃发展，已经是中、永和、板桥、树林、莺歌及三峡等地区产业链产业人力汇集之处，交通非常便捷，未来「中工云宇宙AI园区」将成为台湾新指标性之厂办建筑。

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