核定2034年完工！台中藍線可望將帶動房市 這區物件最受假日夫妻青睞

不少现居于外地的「假日夫妻」看好台中东区未来发展，已抢先来此置产。记者宋健生/摄影

台中市近年积极发展大众运输，第二条捷运路线-蓝线，今年终于核定2034年完工，将与捷运绿线形成十字轴线路网，更完善大众运输服务。房市专家观察，捷运带动房市，可望带动没落已久的台中老城区发展。

在地房仲分析，东区近年陆续有市容再造、74号线衔接国道，吸引大型商场进驻、建案开发，总价相较屯区更来得亲民，吸引不少现居于外地的「假日夫妻」看好未来台中东区的发展，已抢先来此置产，期待未来定居台中展开新生活。

信义房屋中三区协理方浩铨分析，捷运蓝线西起梧栖、途经沙鹿、往西屯、西区、中区、直至东区，串联大台中交通，未来通车后除了让台中发展更为全面，也可望带动老城区发展。

信义房屋湖滨公园店经理巫忠颖则表示，台中市中区是台中最小的区域之一，只有8个里，曾是台中核心商圈，适宜自住客的物件在市场上流通的并不多，偶有些屋龄偏高的老公寓或套房，每坪单价约在28万元，价格因素吸引有预算考量的单身自住客。

而离中区最近的东区，近年发展则相对快速，政府积极在此市容再造，加上捷运话题，以及邻近74号线，吸引多家大型商场、国际酒店进驻。

巫忠颖并提出一个现象：有些平日在南北不同城市工作，假日才聚首的「假日夫妻」，这类族群有不少人会选择在台中置产，而且就是台中的东区，除了取台中为彼此的中间点外，也是因为看好东区的发展，希望未来可以在台中定居。

这类假日夫妻偏好的物件，大概在屋龄10至16年之间的电梯社区，偏好2房、有车位房型，总价约可在1,400万元左右入手。

巫忠颖也表示，若是有预算的自住客，会优先选择Lalaport商场、帝国糖厂所在的商圈，此区域为新兴发展区域，也是未来的捷运站点，热门的物件屋龄约在10年以内，三房两厅含车位的电梯社区，总价约在1,800万至2,000万元之间。

其次，旱溪商圈则因发展略早，屋龄提高为10至15年左右，3房2厅的标准物件约莫在1,600万元内有机会入手。旱溪商圈生活机能完整，且邻近74号快速道路，可衔接国道三，交通相当便利，加上已核定的捷运蓝线，未来发展令人期待。

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