「合康云极」千坪基地　坐拥汐科站前生活圈

▲实品屋客厅空间宽敞、采光佳。（图／记者叶佳华摄）记者叶佳华／新北市报导

新北市汐止区今（2016）年下半年建案广告打得火热，合康建设也于汐止区新兴路上推出预售案「合康云极」，基地位置汐科站前生活圈，总基地面积近3000坪，业者规划30〜60坪、2〜4房格局，目前单周来人数平均为40组，销售已达三成。基地位置也邻近远雄「U-TOWN」商办大楼、远东世界中心、东方科学园区以及宏碁总部大楼等，因此吸引不少双北市外来的区域移民客，专案经理许文彬表示，政府规划「大汐止经贸园区」所带来的就业人潮，使该案客层除了为汐止区域的换屋族之外，也有外来移民客，目前已购入的客户群则以自营商、上班族为多数。▲主卧室格局方正，为独立套房。（图／记者叶佳华摄）该案总销金额达70亿元，基地总面积2984坪，总户数为400户，共规划A、B、C三栋，为地上21、地下4楼的电梯大楼，公共休闲设施近400坪，包括图书室、厨艺教室、KTV包厢、健身房以及泳池、SPA池，公设比31.5％，每坪管理费约为60元。除了邻近汐科经贸核心区之外，距离汐止行政大楼、汐止综合运动场、运动中心仅需步行约5〜10分钟；大众运输则有台铁汐科站、公车行经，另外，约5分钟车程可直接通往中山高、北二高、北宜高，交通便利，学区部分，则以青山中国小学为主，另外，也有秀峰高中于该区域内。而生活机能部分，新台五路上商店林立，采买方便，基地邻近汐科站前生活圈、远雄购物中心，除此之外，也有传统黄昏市场，几乎于1000公尺之内能完成采买，生活便利。▲汐科附近的黄昏市场，采买方便。（图／记者叶佳华摄）▲新北市汐止区综合运动场。（图／记者叶佳华摄）「合康云极」基本资料基地位置：新北市汐止区新兴路上投资兴建：合康建设建筑营造：洛城营造（甲级） 开价：每坪41〜47万元基地面积／总户数：2984坪／400户 坪数／格局：30〜60坪／2〜4房类型：电梯大楼公设比：31.5％楼高：大厅7米4、住家3米2楼层规划：地上21层、地下4层车位售价：平面车位170〜210万元管理费：每坪60元付款方式：订签10％、结构完成5％、使照核发5％以及贷款8成预计交屋日：2018年6月▲「合康云极」完工外观示意图。（图／翰昌广告提供）▼房贷利率一览表（图／记者叶佳华制，点图可放大）